Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

630000 €630.000 €6.632 €/m²

Finanzierung ab 2393 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

1/2Geschoss

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Pfarrer-Ferstl-Straße 7, Emmering, Emmering (82275)

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Objektbeschreibung Diese freundliche und top gepflegte Maisonette-Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die vier attraktiven Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit Direktzugang zur Tiefgarage. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2015. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den kleinen Garten mit Spielplatz am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an (Installation Ladepunkt möglich). Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem und trocken mit dem Aufzug transportieren und in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Zudem gibt es noch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Platz für ihre Waschmaschine und Trockner, sowie einen Fahrradkeller. Die zwei Mehrfamilienhäuser (2x 12 Parteien) werden von einem Blockheizkraftwerk mit Gas und Photovoltaik versorgt. Überwiegend werden die Wohnungen von Eigentümern bewohnt mit einer harmonischen Gemeinschaft. Günstiger Preis dank Erbpacht der kath. Kirche. Aktuelle Kosten, ca 220 Euro pro Monat. Zudem noch ca 396 Euro Hausgeld pro Monat. Inkl Hausmeisterservice, Reinigungen Treppenhaus, Wartungen, Räumdienst etc. Sie müssen kein Treppenhaus putzen, keine Pflanzen schneiden und im Winter nicht räumen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und sofort bezugsfertig. Ausstattung - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) - hochwertige Küchengeräte (Spülmaschine, Ofen, Herd) - hochwertige Ausstattung Sanitär mit großer Badewanne, ebenerdige Dusche und zwei WCs - Abstellkammer /Vorratsraum - Fußbodenheizung - passive Lüftungsmembran an den Fenstern - Besonderheit im Kinderzimmer: Der Aufzugschacht wurde voll begehbar gemacht, inkl Laminatverlegung ( ca 5-6 m2 extra, die nicht berechnet werden) und bietet einen tollen Spiel- oder Schlafraum für Kinder. Aufzug ist nicht hörbar! Lage - Drei große Spielplätze in Laufreichweite - Rathaus in Laufreichweite (ca 10 min Fußweg) - Grundschule in Laufreichweite (ca 10 min Fußweg) - Zwei Kindergärten und zwei Krippen in Laufreichweite (2-5 min Fußweg) - Hausarzt und Zahnarzt in Laufreichweite (ca 5 min Fußweg) - S-Bahn (Fürstenfeldbruck) mit dem Rad in ca 10 Minuten erreichbar - Bushaltestelle in Laufreichweite (ca 5 min Fußweg) - Neubausiedlung mit vielen jungen Familien Sonstiges - TV Empfang über Satellit - LAN und eigene Sat-Anschlüsse in jedem Zimmer - Internet 250mbit aktuell möglich - Haustierfrei - Nichtraucher