Vermietung einer frisch sanierten 3-Zimmerwohnung in Langenhagen Wiesenau
Wir bieten eine helle, im Jahr 2024 sanierte 3-Zimmerwohnung mit 90 m² im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses zur Erstvermietung an. Die Wohnung ist nach der Sanierung als Effizienzhaus 70 EE klassifiziert.
Raumaufteilung:
• Ein großzügiger Hauptraum (Wohnküche) mit 42 m² befindet sich in einem Anbau mit Flachdach.
• Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss mit Dachschräge.
• Ein zusätzlicher Dachraum, der als Abstellraum genutzt werden kann, ist über eine Steiltreppe zugänglich. Dieser Raum ist nicht in der Grundfläche berücksichtigt, dafür wird keine Miete angesetzt.
Ausstattung:
• Im Anbau: Geschliffener Estrichboden und Sichtbetondecke.
• Im Altbau: Vinyl-Eichenboden und Feinsteinzeug im Bad.
• Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Sonstiges:
• Der Garten kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
• Die Küche muss durch den Mieter gestellt werden
Kosten:
• Monatsmiete: 1.035,-€/netto/kalt
• Mietkaution: Zwei Nettomieten (2.070 €).
• Nebenkosten: 300 € pro Monat.
Erforderliche Unterlagen:
• Personalausweis
• Mieterselbstauskunft
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Schufa-Auskunft
Merkmale und Ausstattung
Garten
Keller
Nicht möbliert
1. Geschoss/1 Geschoss
Nicht barrierefrei
Badezimmer
Nicht für WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Warmmiete
1335 €1.335 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1035 €1.035 €
11,50 €/m²
Nebenkosten
300 €300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2070 €2.070 €
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Anbieter der Immobilie
PatrickPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 25ISDHDJ3LMZ
Patrick
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