Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €162 €/m²

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1.533 m²Grundstück

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Tüschenbroich, Wegberg (41844)

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Willkommen in Wegberg-Tüschenbroich – Ihr neues Traumgrundstück erwartet Sie! Raum für Visionen, Natur & Lebensfreude – 1.533 m² für Ihr Bauvorhaben Sie suchen ein Grundstück, das Ihnen Ruhe, Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann lassen Sie sich dieses großzügige Baugrundstück mit 1.533 m² Fläche nicht entgehen! Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Juwel für Ihr individuelles Bauprojekt – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenhaus – hier ist vieles möglich! Die Grundstücksmaße von ca. 30 m Breite und 50 m Länge bieten reichlich Platz für Ihre Ideen. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 Abs. 1 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Zulässig ist eine ein- bis eineinhalbgeschossige Bauweise. Für Details und Feinabstimmungen steht Ihnen das Bauamt der Stadt Wegberg gerne zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Wege- und Leitungsrecht gesichert. Zusätzlich besteht eine Erschließungsbaulast. Die Versorgungsleitungen werden innerhalb von drei Monaten nach Kauf vom Verkäufer vom öffentlichen Netz bis auf das Grundstück verlegt – damit Sie zügig mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Lage, die begeistert Das Grundstück befindet sich im beliebten Wegberger Ortsteil Tüschenbroich – ruhig gelegen und doch gut angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander, traditionellen Festen und einem aktiven Gemeindeleben. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: ✔ Direkt vor der Tür starten Sie Ihre Rad- und Wandertouren ✔ Die historische Tüschenbroicher Mühle liegt ganz in der Nähe – mit Minigolfanlage, Angelpark und Ruderbootverleih ✔ Zwei anspruchsvolle Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung Auch die Infrastruktur überzeugt: Die AVV-Buslinie 418 bringt Sie an Schultagen bequem nach Erkelenz und Niederkrüchten. Abends und am Wochenende steht der Multibus zur Verfügung. Die Autobahnen A46, A52 und A61 erreichen Sie in nur 7 bis 10 Minuten – ideal für Pendler! Leben, wo andere Urlaub machen Die Stadt Wegberg liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette – ein Paradies für Naturfreunde und Aktive. Mit rund 29.000 Einwohnern, 40 charmanten Ortsteilen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot bietet Wegberg beste Lebensqualität für Jung und Alt. Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich. Überzeugen Sie sich vor Ort von der ruhigen Lage, dem Potenzial und dem besonderen Flair – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!