Haus zum Kauf · provisionsfrei

350000 €350.000 €1.400 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Oberthal, Oberthal (66649)

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Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend (Wohnstraße) in Oberthal und verfügt über geringes Verkehrsaufkommen. Durch die Landstraße L134 ist Oberthal mit der Kreisstadt St. Wendel verkehrstechnisch verbunden. In näherer Entfernung (innerhalb des Ortes) gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen sind. Beschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von rund 800 m², das aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise zunächst mit zwei Geschossen erbaut. Im Jahr 1980 folgte die Aufstockung des Obergeschosses, welches sowohl über das separat angebaute Treppenhaus als auch über die innen liegende Treppe zu erreichen ist. Im Jahr 1990 wurde der Dachboden zu Wohnzwecken (zusätzliches Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken) ausgebaut. Insgesamt umfasst das Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von rund 250 m². Hierbei ist zu erwähnen, dass der Keller bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt das Objekt über einen großen Garten mit Terrasse und sehr vielen Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die rund 110 m² Wohnfläche im Unter- bzw. Erdgeschoss erstrecken sich über folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, freies Zimmer sowie einen Balkon. Die rund 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss erstrecken sich über folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Zugang per Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss (30 m²). Die rund 50 m² (potenzielle Wohnfläche) im Keller erstrecken sich über folgende Räumlichkeiten: Büroraum, Flur, Partyraum, Abstellraum, Waschküche und Garage. Die Heizungsanlage befindet sich in der Waschküche und dient als Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Für weitere Fragen/Bilder oder eine vor Ort Besichtigung können Sie mich gerne anschreiben oder auch telefonisch kontaktieren. Zur Info: Der Verkauf erfolgt ohne Makler und beruht selbstverständlich auf Verhandlungsbasis. Somit bitten wir auch von Maklerfragen Abstand zu halten.