Haus zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 1113 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Schöneberg (57638)

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandnähe und ist sofort bezugsfertig. Die zur Verfügung stehenden fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Sie betreten das Haus über eine 10 m² große, teilüberdachte Terrasse und gelangen in das barrierefreie Erdgeschoss. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie das Esszimmer. Die Küche schließt sich nahtlos an und sorgt für kurze Wege. Die Kücheneinrichtung ist perfekt auf den Raum angepasst. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Vorratsraum dienen. Bis hier sind die Räume in Holzbauweise ausgeführt, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Über den Küchenbereich gelangen Sie in das Haupthaus, welches 1992 fertig gestellt wurde. Ein 18 m2 großer Raum bietet einen fantastischen Blick über Schöneberg und kann als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Auf derselben Etage befindet sich ein 10 m2 großes Tageslichtbad, das 2015 saniert wurde, ausgestattet mit einem großen, barrierefreien Duschbereich. Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund seiner Größe von 28 m² bieten sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Wohnzimmer, aber auch als Atelier oder Hobbyraum. Der Zugang zum Speicher mit weiterem Stauraum erfolgt über eine verschließbare Dachbodentreppe. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungskeller ein weiteres Badezimmer, sowie ein Kinder-/Gäste-/Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet Stellplatz für Waschmaschine und Trocknergerät. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks ergibt sich auf der Ebene des Untergeschosses eine weitere Zugangsmöglichkeit zum Haus und ermöglicht darüber eine kurze Verbindung zur unterbauten Garage. Der separate Garagenbau mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss bietet somit nicht nur dem PKW einen geschützten Unterstand, sondern auch einen großzügigen Werkstattbereich mit Lagermöglichkeiten. Die Spitzdächer des Hauses und der Garage haben eine Nord/Süd-Ausrichtung, die sich hervorragend für die Montage von Photovoltaikanlagen eignet. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt und erfolgt noch in 2025. Ausstattung • Grundstücksfläche ca. 456 m2 • Wohnfläche ca. 136 m2 Erdgeschoss • Diele • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • 1 Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Tageslicht • 1 Terrasse, zu einem Teil überdacht Dachgeschoss • 1 Zimmer • 1 Speicher Untergeschoss • 1 Zimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Waschküche • 1 Heizungskeller • Zugang Außenbereich Außenbereich • 1 Vorgarten • 1 gepflasterter Weg zum Hauseingang, auf Ebene EG • 1 pflegeleichter Garten • 1 Einzelgarage unterkellert • 1 Funktionsraum (Abstellraum, Werkstatt)