Villa zum Kauf

495000 €495.000 €1.966,63 €/m²

Finanzierung ab 1642 €/Monat

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8Zimmer

251,7 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Kernstadt, Stadthagen (31655)

Ihr neues Zuhause kann eine einmalige vollkommen sanierte Villa werden.
Dieses Objekt kann zum Wohnen und auch als gewerbliche Nutzung oder Teilgewerbe dienen, wenn Sie z.B: von Zuhause aus ein Büro, eine Kanzlei oder Praxis betreiben möchten.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gestaltet, so dass individuelle Raumaufteilungen möglich sind.
Derzeit verfügt das Erdgeschoss über drei große Räume, einen Abstellraum, eine Diele, eine Küche und zwei WC's.
Die obere Etage bietet vier sehr üppige Zimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Sämtliche Räume und auch das Treppenhaus bieten besonders viel Licht durch die vielen Fenster.
Das ordentliche Untergeschoss besitzt vier Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizungskeller. Ein Keller Aus- und Eingang ermöglicht auch die gute Nutzung von und nach Draußen.
Der große Dachbereich bietet auch ideale Abstellmöglichkeiten für Ihre neue Zukunft. Die Nutzflächen im Dach- und Kellerbereich liegen bei ca. 170qm und die zusätzliche reine Büro- oder Wohnfläche beträgt in Summe ca. 251,7qm.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die Parkflächen können Sie vor dem Haus direkt auf Ihrem Grundstück nutzen. Weitere Parkflächen können nach Vereinbarung auf dem Nebengrundstück gemietet werden.

Ihr neues Haus steht direkt in Stadthagen.
Der Bahnhof, das Schwimmbad und die Schulen sind leicht zu erreichen. Stadthagen ist eine mittelgroße Stadt und biete sämtliche Bestandteile der wichtigen Infrastruktur und eine historische Fußgängerzone.
Die Anbindungen nach Hannover über die B65 und die A2, sowie Verbindung Richtung Bückeburg, Minden, Rinteln und Hameln sind optimal gegeben. Selbstverständlich optimieren zwei Bahnhöfe in direkter Nähe die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen