Haus zum Kauf · provisionsfrei

975000 €975.000 €4.276 €/m²

Finanzierung ab 3791 €/Monat

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9Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.317 m²Grundstück

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Neuendorf Heide, Saal (18317)

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EXKLUSIVES REETHAUS 160 m² mit HOCHWERTIGEM FERIENHAUS 68 m² auf 1.317 m² eingezäuntem Grundstück, leistungsstarker PV-Anlage 12,9 kWp und Carport in 18317 Neuendorf-Heide Saal Objektbeschreibung: Das exklusive Reethaus mit 160 m² Wohnfläche und stilvoller Reeteindeckung in 30 cm Stärke wurde 2018 massiv gebaut. Modernste Energieausrichtung, Effizienzklasse A+ mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Isolierverglasung und Glasfaseranschluss in beiden Häusern, machen das Objekt auch wirtschaftlich hoch interessant. Die 12,9 kWp leistungsstarke Solaranlage versorgt beide Häuser und reduziert so den Energiebedarf gravierend. Für heimelige Atmosphäre sorgt der elegante 3-seitige Gaskamin, der sehr pflegeleicht, wartungsarm und sparsam ist. Die exklusive Markeneinbauküche in Hochglanzlack und Top-Einbaugeräten ist inklusiv. Die geräumige Dachgeschoßwohnung mit Balkon und separatem Büro kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden und der isolierte Dachboden bietet trockenen, durchlüfteten Stauraum. In 2022 haben wir den exklusiven, großzügigen Gesamteindruck noch einmal verstärkt und um einen Panorama-Wintergarten mit umlaufender Glasfront erweitert. Dieser luxuriöse Panorama-Wintergarten mit 25 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung vermittelt den Eindruck, hautnah in der Natur zu leben. Das hochwertige Holzhaus mit 68 m² Wohnfläche, großer Sonnenterasse und komplett abdeckender PV-Anlage wurde 2022 erstellt und als lukrative Ferienvermietung genutzt. Es ist komplett ausgestattet mit großem Wohn- Essbereich, 3-seitigem Gaskamin, Markeneinbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Anschlussraum. Die beiden letzten Jahre war es 24/25 Wochen vermietet und mit 5 Sternen bewertet. Denkbar ist auch die Nutzung als Büro/Kanzlei, für Seminarveranstaltungen, als Sauna mit Fitnessbereich oder vieles mehr. Der Carport ist 3 x 6 m und hat eine lichte Höhe von 2,53 m, mit Strom- und Wasseranschluss. Zusätzlich sind 3 Stellplätze vorhanden. Die professionelle Boulebahn im Garten entspricht mit 3 x 12 m den Wettkampfbestimmungen und bietet jede Menge Spaß und Attraktion für jedes Alter. ... Sie werden begeistert sein !! Lage: Neuendorf-Heide Saal - ein Paradies im Naturschutzgebiet der südlichen Boddenküste ist eingebettet in fast unberührter Natur. Hier sammeln sich im Herbst tausende Kraniche zu ihren Flügen in den Süden. Bestens geeignet für Wassersportfreunde, Naturliebhaber, Fahrradfahrer, Wanderer und Menschen, die Ruhe, Entspannung und Inspiration mögen. Zum Wasser und zum romantischen Sportboothafen sind es nur 600 m und die unendlichen Wiesen und Wälder liegen direkt vor der Tür. Die Kilometer langen, herrlichen Ostseestrände sind nur 20 Autominuten entfernt und das lebendige Leben finden Sie in nahegelegenen Städten wie Barth, Ribnitz-Damgarten, Fischland-Darß, Stralsund, Rostock und viele mehr in einem Umkreis von 10 - 45 km. Innerhalb von 10-20 Autominuten stehen Ihnen Restaurants, Supermärkte, die komplette ärztliche Versorgung und die Annehmlichkeiten des Lebens zur Verfügung. Der entstehende Center Parc ist 15Autominuten entfernt und in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Sportboothäfen in Neuendorf, 1,3 km und in Bodstedt, 6 km.