Haus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €5.494 €/m²

Finanzierung ab 1857 €/Monat

---

3Zimmer

89 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

---

Forchheim, Forchheim (91301)

---

Das im Jahr 1910 im Landhausstil errichtete und 1972 durch einen Anbau erweiterte charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 699qm großen Grundstück in einer bevorzugten Wohnlage in Forchheim. Die zentrale, aber ruhige Wohngegend bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Berufsmetropolen Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Aufgrund der umfangreichen Renovierungen im Jahr 2006, wie Bodenbeläge, Fenster sowie Bäder, befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, sodass kein Modernisierungsbedarf besteht. Beheizt wird die Immobilie durch Strom und Holz, mit einer im Jahr 2021 installierten Wärmepumpe sorgen wir für Warmwasser. Mit einer Wohnfläche von 89qm, verteilt auf insgesamt 3 Zimmern, bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das EFH verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine helle Einbauküche, ein Bad mit WC, ein Gäste WC, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und ein großer Partyraum befinden sich neben einem Gewölbekeller im Untergeschoß. Beide können mit geringem Aufwand als Kinderzimmer genutzt werden. Der liebevoll angelegte und ruhig gelegene Garten mit seiner großzügigen Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Auf einem Teil des Grundstücks wurde 2019 ein Stellplatz neu gestaltet. Dieser bietet ausreichend Platz für zwei PKW´s. Das Objekt ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar. Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.