Über diese Immobilie
TOP-ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN
Wohnungsaufteilung
2 x 1-Raum-Wohnung
4 x 2-Raum-Wohnung
6 x 3-Raum-Wohnung
Mieteinnahmen
Gesamtmiete ca. 85 T€ p.a.
Mietpreis ca. 8,32 €/m2
Kaufpreis
KP pro Quadratmeter ca. 2.097 €/m2
Faktor 20,97
Mietrendite 4,77 %
Objektbeschreibung:
Willkommen in Knieper, einem charmanten Stadtteil von Stralsund, wo sich diese beeindruckende Immobilie in der Prohner Straße befindet.
Dieses großzügige Haus in gepflegtem Zustand mit moderner Architektur bietet Platz für die ganze Familie, Singles und Senioren.
Genießen Sie entspannte Stunden im Garten und auf dem Balkon – perfekt für gesellige Abende im Freien.
Diese Immobilie vereint viel Platz und eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Intelligent geplante Raumkonzepte mit großzügig geschnittenen Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch facettenreiche Grundrisse mit viel Tageslicht.
Lage:
Die Lage ist ideal für Familien: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle Kleine Parower Straße, die von mehreren Buslinien bedient wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in nachgefragter und zentraler Lage von Stralsund in Knieper-Nord und grenzt an einen großen Park mit altem Baumbestand.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Gesundheitseinrichtungen, Sportboothäfen, Badestrände sowie der Ostseeküstenradweg.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die Stralsunder Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur historischen Stralsunder Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Der Stralsunder Hauptbahnhof, nur 1900 Meter entfernt, bietet schnelle Verbindungen mit ICE und IC. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Netto Supermarkt in nur 190 Metern.
Für Kinder stehen der Kindergarten "Anne Frank" in 626 Metern und die Regionalschule Adolph Diesterweg zur Verfügung.
Die Insel Rügen ist in ca. 10 min. mit dem Auto zu erreichen, zur Ostsee Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind es ca. 45 min, Hamburg und Berlin sind in ca. 2 Std. 30 min. über die Autobahn (A20) erreichbar.
Die Insel Hiddensee ist vom Stralsunder Stadthafen mit der Fähre in ca. 2 Std. erreichbar.
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus in zeitlos-eleganter Architektur besteht aus einem Erdgeschoß, Obergeschoß sowie Dachgeschoß und wird von der Straßenseite über das Treppenhaus sowie einen Hintereingang zum Hof erschlossen.
Fußböden in Küche, Bad, Flur und Abstellraum sind gefliest.
Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Der Hausflur ist mit hochwertigen Fliesen belegt.
Die Räume werden über Heizkörper beheizt.
Im Bad befinden sich die Wasserzähler, der Wärmeverbrauch wird über elektronische Heizkostenverteiler erfaßt.
Das Bad mit Fenster besitzt eine hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß.
Das Trocknen der Wäsche ist auf dem Dachboden sowie auch im Hofbereich möglich.
Auf dem Hof befindet sich ein Holzgerätehaus, in dem u.a. Fahrräder untergebracht werden können.
Die gärtnerisch gepflegten großzügigen Außenanlagen mit altem Baumbestand sind wunderschön angelegt und laden zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich 15 PKW-Stellplätze.
Sonstiges:
Diskreter Verkauf aus Altersgründen von privat.
Weitere Angaben, Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.
Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Reservierungen oder zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Haftungsausschluß: Für alle Angaben in dieser Anzeige wird keine Haftung übernommen.
Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihre lohnenswerte Kapitalanlage in der Hansestadt Stralsund am Tor zur Insel Rügen!
