Haus zum Kauf · provisionsfrei

429000 €429.000 €2.319 €/m²

Finanzierung ab 1668 €/Monat

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10Zimmer

185 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Bettenhausen, Kassel (34123)

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Keine Maklerprovision ! Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit schönem gepflegtem Gartengrundstück in Kassel-Eichwald (KS-Bettenhausen). Das Objekt ist perfekt für die Eigennutzung geeignet, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Es bietet jedoch auch attraktive Möglichkeiten für Investoren. Zum Haus gehören drei abschließbare Garagen. Dieses Dreifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und einem großzügigen 469 m² Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch den angelegten Garten. Das Gartenhaus mit gemütlichem Sitzbereich in ruhiger Lage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Aufteilung: Erdgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 70 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung. Das helle und große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Die gesamte Wohnung wurde in 2021 umfangreich renoviert. Das Tageslicht-Bad verfügt über einen - Whirlpool. 1. Obergeschoss: Hier finden Sie eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 70 m² mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und in den Haupträumen wurde Echtholzparkett verlegt. Dachgeschoss: Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 45 m² und bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Kellergeschoss: Zu jeder Wohnung gehört ein großer und geräumiger Kellerraum. Es gibt einen zentralen Waschraum für die Waschmaschinen und das Trocknen der Wäsche. Vom Keller gelangt man auch in den Garten. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und eignen sich hervorragend zur Vermietung oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, welche jährlich von einem Fachbetrieb gewartet wird. In das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich investiert und es besteht derzeit kein Investitionsstau. Nachfolgende Investitionen wurde getätigt: -2008 Erneuerung des zentralen Hauptzählerschrankes und der elektrischen Zuleitungen. -2009 Erneuerung der Fassade und der Dachrinnen inklusive der Fallrohre -2021 Erneuerung der gesamten Außenanlagen mit hochwertigem Pflaster -2021 Umfangreiche Renovierung der Wohnung im EG -2022 Errichtung einer großzügigen Gartenhütte mit Sitzbereich -2022 Wohnzimmer im EG: Durchbruch zum Garten und Errichtung einer geräumigen Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich Grundstück: Das rund 469 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Gartenliebhaber. Hier haben Sie Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder zum Entspannen an der frischen Luft. Die Lage der Immobilie im gefragten Stadtteil gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestellen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Anlaufstellen des städtischen Lebens, Restaurants, Geschäfte, Grundschule sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Zum Objekt gehören 3 Garagen, die zu je 70,00 €/Monat vermietet sind. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Hauptwohnung im EG wird aber mit dem Verkauf frei. Einsicht zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.