Über diese Immobilie
--Objektbeschreibung--
Diese stilvolle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in einer hochwertigen Neubauwohnanlage mit nur 15 Wohnungen in Stadtbergen bietet exklusiven Wohnkomfort. Großflächige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Möblierung umfasst ein Bettsofa, einen Schreibtisch, eine Einbauschrankwand mit Garderobe sowie eine hochwertige neue Einbauküche mit Esshochtisch, Stühlen und modernen Geräten wie Miele-Kühl-Gefrierkombi und Spülmaschine. Das Badezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und Tageslichtfenster. Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Geschäftsleute oder Ärzte, die komfortabel Nähe Uniklinikum bzw. Campus Medizin Augsburg wohnen möchten. Mitnahme eigener Möbilierung möglich.
Highlights:
-Erstbezug
-Gemütliche Neubauwohnanlage mit optimaler Lage
-Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
-Großer Keller mit Stromanschluss
-Tiefgaragenplatz Nähe Hauseingang (70€/Monat)
-Hochmoderner Aufzug/Barrierefrei
-Gute Verkehrsanbindung ÖPNV auch in die Innenstadt
-Energieeffiziente Neubauweise, niedrige Energiekosten. Ein aktueller Energieausweis und Raumplan liegt anbei
-Parkettboden, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, moderne Lüftungsanlage mit angenehmen Raumklima
-Balkon überdacht als Loggia
-Küche und Einbaumöbel über Designer und Schreiner entworfen und eingebaut
---Ausstattung---
Die gesamte Ausstattung ist luxuriös und komplett neu:
Wohnbereich: Komfortables neues Dauerschlafsofa mit Lattenrost, Einbauschrankwand stilvoll mit Garderobe und Schränken mit ausreichend Stauraum, Schreibtisch ,Bürostuhl
Küche: Hochwertige neue Einbauküche mit Fenster , Bartisch, Hochstühlen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen ,Dunstabzug, Küchenutensilien
Bad: Modern und luxuriös ausgestattet mit Lamellen und Fußbodenheizung ,Regendusche, Tageslichtfenster moderne Lüftung für ein angenehmes Raumklima
Sonstiges:
-Fußbodenheizung und elektrische RollädenE
-Energiesparende Lüftung
-Moderne Lampen
-Haushaltsgeräte: Neue Waschtrockenkombimaschine, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank.
-Großer Keller
-Tiefgaragenstellplatz, der obligatorisch angemietet werden muss
-Barrierefreier Zugang, bequem mit dem Aufzug erreichbar
Die Immobilie liegt in ruhigen Gegend in Stadtbergen, mit unzähligen Geschäften und einer sehr guten ÖPNV Anbindung.
---Lage---
Einkaufsmöglichkeiten & Umgebung
- Fußläufig erreichbar: Ärztehaus, Apotheken, Fitnessstudio , Baumarkt, Friseur, Bekleidungsgeschäfte und Grünanlagen
-Müller DM Metzgerei, Obi, Aldi, Lidl, Edeka
- Erholung & Freizeit: Ein Erlebnisbad mit Saunalandschaft liegt nur ca. 3.5 km entfernt.
- Das Uniklinikum Augsburg ist mit dem Fahrrad in 5 min und zu Fuß in circa 10 min erreichbar
Verkehrsanbindung
- Straßenbahnhaltestelle (2er) in nur 3 Gehminuten erreichbar.
- Hervorragende Verbindung in ca. 10-20 Minuten zur Augsburger Innenstadt.
- Gute Anbindung an Buslinien 601, 302, 501, 500 Richtung Augsburg Stadtmitte & Hauptbahnhof.
