Terrassenwohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Rothbachstraße 3 Hallstadt Hallstadt 96103

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Perfekt, hier haben Sie alles was Sie brauchen!

Diese helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Süd-Westausrichtung bietet alles was was Sie als Kapitalanleger zum Vermieten oder als Eigennutzer benötigen. Besonders geeignet für Personen die auch im Alter selbstbestimmt leben wollen.
Sie verfügen über 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum (ca. 11,21 m²). Dazu gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten (ca. 200 m²) und eine Garage in der Sie Ihr Auto sicher unterbringen können sowie ein Stellplatz vor der Garage gesamt € 10.000,-.
Bei dieser Wohnung können Sie auch Ihre Gartenträume wahr werden lassen.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

3.812,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Sonstiges Die Instandhaltungsrücklagen nur für diese Wohnung betragen ordentliche ca. € 10.000,-, so dass auch das Geld für eventuell eine neue Heizung schon reichlich vorhanden ist.
Das Hausgeld beträgt ca. € 267,- inklusive Rücklagenzuführung.
Die Mieter ziehen zum 31.05.2025 aus, so dass Sie die Wohnung zur freien Verfügung haben. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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