Haus zum Kauf · provisionsfrei

360000 €360.000 €2.466 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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5,5Zimmer

146 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Hollfeld, Hollfeld (96142)

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Verkauf (o h n e zusätzliche Käuferprovision) Stadt Hollfeld als Tor zur Fränkischen Schweiz mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur* Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses im Reihenmittelhaus-Charakter(Stadthaus) und 2 integrierten Garagen. Die größere und dadurch sehr großzügig angelegte Garage ist auch für ein Wohnmobil geeignet. Die 2 Garagen befinden sich im Gebäudekörper des Hauses und entsprechen damit dem derzeitig beliebten Trend. Beide Garagen sind bereits im Kaufpreis mit eingepreist - es fallen k e i n e zusätzlichen Kosten für die beiden Garagen an. Woflä Haus ca. 146 qm. Der großzügige Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden und ergänzt mit 2 weiteren Abstellkammern im Haus die reichlich vorhandenen Stauflächen. Gehobene Ausstattung: Kachelofen(neuer Einsatz erfüllt die aktuellen gesetzlichen Anforderungen). Gleiches gilt für die Ölheizung, da ein Niedertemperaturkessel verbaut ist und dadurch nicht nur niedrigere Abgasverluste vorhanden sind, sondern auch weniger Energie verbraucht wird. Auch die elektronische Steuerungs- u. Regulierungszentrale für die Witterungsgeführte Kessel- u. Heizkreisregelung ist neuwertig. Geheizt wurde bisher zu ca. 2/3 mit dem Kachelofen und zu ca. 1/3 mit der Ölheizung. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Große Bodenfliesen , Massivparkett/Laminat. Im Bad Fußbodenheizung. Überall Holzdecken. Wendeltreppe, massives Edelholz, handgefertigt. Elektr. Rollo im Wohnzimmer/Terrasse. Niedertemperaturölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Thermostatsteuerung. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die beiden integrierten Garagen sind mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet. Alle Dachgauben sowie der Doppelkamin sind jeweils mit Kupfer verschalt. Waschkeller mit weiterem WC vorhanden. Sofortbezug nach Absprache, ggf. auch kurzfristig möglich. Die Stadt Hollfeld als Tor zur Fränkischen Schweiz bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur: Mehrere Ärzte, ein Notar, mehrere Supermärkte, als eine von 3 Städten in Bayern eine Gesamtschule, Freibad, Kino und ein Seniorenheim. Autobahnanbindung 10 km. Bayreuth 25 km Kulmbach 33 km Bamberg 39 km Durch die Lage des zu verkaufenden Einfamilienhauses in Hollfeld, ist eine zentrale Präsenz gegeben, die in der beschaulichen Kleinstadt eine Erreichbarkeit des täglichen Geschehens in nur wenigen Minuten in alle Richtungen möglich macht.