Haus zur Miete

1875 €1.875 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

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Vorankündigung - Allgemeine Beschreibung: Mit nur 5 Reihenhäusern handelt es sich um eine überschaubare Mietanlage in einer Anliegerstraße in Germering-Unterpfaffenhofen. Die Häuser wurden 1997 fertiggestellt und befinden sich immer noch in einem neuwertigen Zustand. Das Reihenhaus verfügt über ein Vollgeschoss und zwei Dachgeschosse. Große Gauben im Obergeschoss sorgen dort für lichtdurchflutete Räume. Dies begründet sich einerseits durch den freien Blick in den nachbarlichen Garten und anderseits durch den Umstand der niedrigen nachbarlichen Bebauung in Form ebenerdiger Bungalows. Im Erdgeschoss befindet sich links das Gäste-WC, rechts die eingerichtete Küche und daran anschließend der Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse, die sich fast über die gesamte Gartenfläche erstreckt. Pflanzstreifen sorgen dafür, dass Sie hier Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf lassen können. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer (ohne Fenster), das mit einer Duschkabine (erst kürzlich erneuert) sowie einer Badewanne und 2 Waschbecken großzügig ausgestattet ist. Links und rechts davon befinden sich, wie bereits erwähnt, jeweils 2 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die je nach Familiengröße als Kinderzimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss könnten sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein Arbeitszimmer eingerichtet werden. Alle Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben ohne Gewähr und beinhalten bei der Wfl. den Hobbyraum, der von den jetzigen Mietern uneingeschränkt als Schlafzimmer genutzt wird. Des Weiteren befinden sich im Keller eine Waschküche und ein ebenfalls großzügiger Abstellraum. Für Fahrräder gibt es in der Anlage einen separaten Bereich, der allen Mietern gleichermaßen zur Verfügung steht und abgeschlossen werden kann. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig! Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten ampelfrei auf der Lindauer Autobahn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 1-2 Minuten zu erreichen - die S-Bahn fährt in der Hauptverkehrszeit alle 10 Minuten ab Germering. Die jetzigen Mieter ziehen zum 15.05.2025 aus und nach derzeitiger Planung wäre der Einzug ab dem 01.06.2025 möglich. Besichtigungstermine sind nach Abschluss der Malerarbeiten voraussichtlich ab dem 24.05.2025 möglich. Bei Interesse werden zeitnah folgende Unterlagen benötigt: Bestätigung des Vormieters das keine Mietrückstände vorhanden sind und das Mietverhältnis auch ansonsten ungetrübt war. Schufa-Auskunft Gehaltsbescheinigungen Sonstige Angaben – Entfernungen: Kindergärten (Quelle: Google / Auto - Fahrrad): Denk mit Kita: 4 Minuten / 6 Minuten II St. Nikolaus Kindergarten: 1 Minute / 1 Minute II Kleiner Muck Kindergarten: 4 Minuten / 5 Minuten II Kindergarten an der Stadthalle: 6 Minuten / 8 Minuten II Kindergarten Don Bosco: 3 Minuten / 4 Minuten II Picassolino: 5 Minuten / 6 Minuten II Allnest: 3 Minuten / 4 Minuten II Kindergrippe Sonnenschein: 3 Minuten / 2 Minuten II Evan. Integr. Kindergarten Benjamin: 6 Minuten / 7 Minuten II Denk mit Kita: 4 Minuten / 6 Minuten Schulen (Quelle: Google / Auto – Fahrrad) Kerschensteiner Mittelschule: 1 Minute / 1 Minute II Staatl. Realschule Unterpfaffenhofen: 3 Minuten / 2 Minuten II Carl Spitzweg Gymnasium: 2 Minuten / 2 Minuten II Volksschule Germering: 4 Minuten / 6 Minuten II Eugen-Papst-Schule: 1 Minute / 1 Minute II Staatliche Fachoberschule Germering: 2 Minuten / 2 Minuten II Mittelschule Wittelsbacher Str.: 7 Minuten / 12 Minuten II Max-Born-Gymnasium: 8 Minuten / 10 Minuten Freizeitmöglichkeiten: Freibad: 2 Minuten / 2 Minuten II Eishalle: 2 Minuten / 2 Minuten II SC Unterpfaffenhofen: 2 Minuten / 7 Minuten II Westpark: 3 Minuten / 2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten (Auto): Hofpfisterei: 4 Minuten II guter Metzger: 6 MinutenII Bella Fruta: 4 Minuten II Amper Einkaufszentrum: 7 Minuten II Hagebau: 9 Minuten II Dehner: 8 Minuten emails werden nicht sofort beantwortet II Energeiausweis ist in Arbeit