Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

215000 €215.000 €3.583 €/m²

Finanzierung ab 840 €/Monat

---

2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2Geschosse

---

St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

---

2-Zimmer ETW in einer Senioren-Wohnanlage “Wohnen mit Service“, 60 m², EG, barrierefrei. Verkauf von/an privat. Erdgeschosswohnung in Süd-Lage an einem leichten Hang mit freiem Ausblick in ein unbebautes Gartengelände; sehr hell und sonnig, großzügige Fenster mit Thermo-Verglasung, behindertengerecht. Die Anlage ist sehr ruhig gelegen, gepflegt und umfasst 26 Wohnungen mit zusätzlichen Gemeinschaftsräumen; am Ende einer Stichstraße; gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle). 4 miteinander verbundene Einheiten an einem leichten Hang, südlich/hangabwärts zwei Einheiten mit 2 Stockwerken, dahinter 2 Einheiten terrassiert mit einem zusätzlichen Untergeschoss (mit Kellerräumen und Tiefgarage). Ausstattung 60 qm; 2 Zimmer (s. Plan); Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine; großes Duschbad; Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Pflegeleichter PVC-Boden. Kellerraum auf gleicher Ebene. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann u.U. hinzugemietet bzw. ~gekauft werden. Sonstiges Für den/die BewohnerIn (MieterIn/EigentümerIn) besteht eine Verpflichtung, einen Betreuungsvertrag mit der "Diakonie Nord-Nord-Ost gemeinnützige GmbH" (Diakonie Lübeck) abzuschließen (Kosten z.Zt.: 115,- € monatlich). Diese Verpflichtung ist als Last im Grundbuch festgeschrieben/eingetragen. Die Wohnnebenkosten / Hausgeld (Abschlagszahlung incl. Heizung, excl. Strom) in 2024 betrugen 317,00 € monatlich (eine Abrechnung liegt noch nicht vor); die Grundsteuer belief sich bisher auf 221,00 € pro Jahr – ein Steuerbescheid nach neuem Recht liegt noch nicht vor.