Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

970000 €970.000 €7.405 €/m²

Finanzierung ab 3684 €/Monat

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3Zimmer

131 m²Wohnfläche

2/2Geschoss

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Gersthofen, Gersthofen (86368)

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NEUBAU - beste City-Lage - LUXUS-Penthouse-Wohnung - ab SOFORT - Whirlpool und Sauna möglich! Ein außergewöhnliches Juwel mitten in der Innenstadt von Gersthofen. Der Neubau wurde im Januar 2025 fertig gestellt und kann sofort - ohne Maklergebühr, da Privatverkauf - bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Terrasse mit ca. 50qm, für welche eine Whirlpool- und Sauna-Vorbereitung geschaffen wurde. Der sehr hochwertige Eiche-Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume durch. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen immer für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnfläche bemisst nach DIN 277 ca. 131 qm. Die abschließbaren Aufzugstüren führen direkt von der Wohnung in den ca. 10 qm eigenen Kellerraum - oder die Tiefgarage - hier müssen zwei Stellplätze separat erworben werden. Die Dachterrassenbeläge sind aus hochwertigstem WPC-Belag, welcher keiner separaten Pflege bedarf. 30 Deckenstrahler mit 2700K sorgen für wohlige Lichtstimmung in allen Räumen. Eine neue deckenhohe LUXUS-Küche der Marke SCHÜLLER und AEG-/BORA-Markengeräten wird Sie begeistern und ist im Preis enthalten. Eichen-Parkett, Vorbereitung für Sauna, elektr. Markisen, Whirlpool, deckenhohe Luxusküche incl. BORA-Induktionskochfeld, direkte Lüftungsanlage, verschließbarer Aufzug direkt vom Keller / Tiefgarage in die Wohnung, 2 riesige Dachterrassen ( Süden 50qm / Norden 16 qm ), BEST-LAGE im Zentrum von Gersthofen mit bester Anbindung und fußläufig alles für den täglichen Bedarf erhältlich. Das LUXUS-Penthouse befindet sich in der Stadtmitte von Gersthofen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, drei Bäckereien, zwei Cafés und ein großes Einkaufszentrum mit 30 Shops und 20 weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf in der gleichen Straße. 5 Min. zur B17, 8 Min. zur A8 nach München oder Stuttgart, 7 Min. nach Augsburg oder in 30 Min. nach München - die Bestlage macht es möglich. - ACHTUNG - KEINE MAKLER-Anfragen!!! Objekt wird komplett OHNE Makler(gebühren) abgewickelt !!!