Haus zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Weißdornweg 3 Wengerohr Wittlich 54516

Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Josef

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Moderne Doppelhaushälfte in Wittlich sofort bezugsfrei Diese attraktive Doppelhaushälfte in 54516 Wittlich bietet auf 144 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage: 3 Schlafzimmer Homeoffice-Büro auf den Galerien – ideal für flexibles Arbeiten 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum Balkon und 2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien Garten – perfekt für Familien und Naturliebhaber 2 Stellplätze Energieeffizienz & Bauweise: Energieverbrauchsausweis: 37,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse A Massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Erdwärmetauscher, Wärmerückgewinnung und Solarthermie für ein nachhaltiges und gesundes Raumklima Neuer Außenanstrich verleiht der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild Lage & Umgebung: Wengerohr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Hauptbahnhof Wittlich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Das Wittlich Shuttle verbindet die Stadtteile über mehr als 70 Haltestellen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen. Provisionsfrei!

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Balkon (gesamt 5,5 m²)
Garten
2 Terrassen (gesamt 40 m²)
Kein Keller
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.118,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.118,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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