Wohnung zur Miete

600 €600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

43,5 m²Wohnfläche

2/3Geschoss

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Erstbezug n. Sanierung - Hübsche, helle, sonnenverwöhnte und ruhige 2-Zi-Whg in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See mit Westloggia, und von allen Räumen mit Blick ins Grüne! Achtung: Die letzten drei Bilder gehören zu einer spiegelverkehrten Wohnung und sollen nur als Möblierungsbeispiel dienen. Fußläufig in die Altstadt gelegen und 25 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof über die Wöhrder Wiese. Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Nebenkosten 120 EUR zzgl. Kosten für Strom ( ca. 40 EUR) und Gas (ca. 40 EUR) sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger nach Wahl zu entrichten. Die Wohnung befindet sich in einem friedlichen und freundlichen Wohnumfeld. Die Wohnung wurde bislang von einem Nichtraucher bewohnt. Innerhalb der Wohnung sollte es auch so bleiben! Die Wohnung verfügt über: ca. 2,70 m hohen Deckenhöhe Diele Tageslichtbad mit Dusche Küche (ohne Einbauküche) mit Platz für Sitzgelegenheit, 2 Personen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia Loggia, Westausrichtung, mit Blick ins Grüne großes Schlafzimmer Kabelanschluss Fahrradunterstellplatz im Hof Gartenmitbenutzung Kelleranteil Ausstattung / Merkmale der Wohnung Gasetagentherme, neu (01/2025) Neuer Vinylboden (03/2025) in moderner Holzoptik in Wohn-/Schlafzimmer, Flur und Küche Weiße, frisch gestrichene Türen in allen Räumen renovierte bzw. weiße, frisch gestrichene Wände und Decken in alle Räumen und neue weiß tapezierte Küche (03/2025) Badezimmer mit Dusche, helle Fliesen weiße Kunststofffenster in allen Räumen Hausordnungsservice (Hausmeister, Winter-/Gartenpflegedienst, Treppenhausreinigung) Anbindung an den ÖPNV – sehr gut, Bus / Straßenbahn / U-Bahn Und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar! Voraussetzungen für ein Mietverhältnis: Festes Arbeitsverhältnis im ungekündigten Zustand Selbstauskunft Mieter (Fragebogen zum Ausfüllen wird bereitgestellt) ggf. Mietschuldfreiheitsbescheinigung durch vorherigen Vermieter Zustimmung durch Mieter zur Einholung Schufaauskunft durch Vermieter Keine Haustiere erlaubt Wohnung nicht WG geeignet!