Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1670 €1.670 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

250 m²Bürofläche

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Industriepark Erasbach B 7, Erasbach, Berching (92334)

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Repräsentatives Büro mit Lagerfläche Untervermietung von repräsentativen Büroflächen mit großer Lagerfläche im Industriepark Erasbach B 7 in Berching. Wir werden die große Lagerhalle und Außenfläche unter den Marken Holz-Feuer-Shop und BackofenMeister nutzen zur Produktion, Lagerung sowie als Showroom und für Veranstaltungen. Den großen Büroanbau an der Halle vermieten wir unter. Das OG kann sofort als Lager genutzt werden, ein Ausbau ist alternativ auch möglich. Nutzung der Außenflächen nach Absprache. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Flächenaufteilung: Erdgeschoss ~ 140 m² - 5 Büroräume - Küche - WC - Flur OG ~ 110 m² - große Lagerfläche - Flur - Ausbau bei Bedarf möglich Lage Gewerbegebiet Industriepark Erasbach 92334 Berching Reines Industrie-/Gewerbegebiet ca. 4 km nördlich der Stadt Berching Optimale Verkehrsanbindung: Bundesstraße B299 1 km Berching 5 km / 5 Min. Autobahn A9 15 km / 15 Min. (AS Hilpoltstein / Richtung Nürnberg) Neumarkt i.d.Opf. 15 km / 12 Min. Beilngries 12 km / 11 Min. Autobahn A9 15 km / 15 Min. (AS Greding / Richtung München) Autobahn A3 26 km / 24 Min. (AS Neumarkt / Richtung Nürnberg) Autobahn A3 28 km / 28 Min. (AS Parsberg / Richtung Regensburg) Frei ab 01.07.2025 Es fällt keine Maklerprovision an! Miete für Büro inkl. Lager mtl. 1.670 € netto zzgl. MwSt. Nebenkosten werden nach Absprache aufgeteilt. Vorauszahlung vorerst mtl. 305 € netto inkl. Strom/Heizung. Makleranfragen nur bei konkreten Interessenten!