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2,5 Zimmer  •  65 m²  •  6/7 Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
250000 €3.846 €/m²
Finanzierung ab 963 €/Monat
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
6/7Geschoss

Thomas
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Willkommen in der Gartenstraße in Busenbach, einem charmanten Stadtteil von Waldbronn (76337). Diese ansprechende lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 65 Quadratmetern ein modernes Zuhause für Singles und Paare. Mit einem hellen und freundlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für ein komfortables Leben. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem eigenen Balkon oder nutzen Sie den Aufzug, um mühelos in die Wohnung im 6. Stock zu gelangen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Busenbach Albtherme und Reichenbach Kulturtreff, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Aldi, Rewe und DM Supermarkt nur 750 Meter entfernt. Zudem sind verschiedene Restaurants und Bäckereien in der Nähe, die ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot bieten. Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer praktischen Lage, die das Leben in Waldbronn angenehm macht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Das war der Text der KI :-) und jetzt kommt das was ich noch dazu zu sagen hätte: Die Wohnung verfügt über einen KFZ Stellplatz, einen Kellerraum, einen Fahrradkeller und eine Trockenraum. Sie wurde vor 10 Jahren kernsaniert. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Elektrik, komplett neues Bad bis zur Decke gefliest, Granitfliesen im Flur, im Bad und in der Küche, und echtes Eiche- Stäbchenparkett im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Des weiteren wurde im Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank verbaut, der durch zwei Spiegeltüren geöffnet wird. Die Wohnung selbst hat 2 Balkone, diese sind einmal vom Küchenbereich und auf der anderen Seite vom Wohnzimmer bzw. vom Schlafzimmer aus begehbar. Da die Wohnung im 6 Stock liegt (darüber befindet sich nur noch das Penthouse) hat man einen herrlichen Ausblick über Waldbronn. Die Wohnung kann sofort übernommen bzw. vermietet werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2 Balkone
  • Parkhaus
  • Keller
  • 6. Geschoss/7 Geschossen
  • Barrierefrei
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.846,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.846,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.439 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.760 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

ThomasPrivater Anbieter
Online-ID: 25U68DDT6K45
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