Haus zum Kauf · provisionsfrei

530000 €530.000 €1.927 €/m²

Finanzierung ab 2070 €/Monat

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10Zimmer

275 m²Wohnfläche

3.250 m²Grundstück

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Breese, Breese (19322)

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Willkommen in Breese, Brandenburg – dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von 275 Quadratmetern bietet das Objekt drei vollständig vermietete Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit eigener Straßenanbindung. Ob Sie eine renditestarke Anlage suchen oder ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial – hier finden Sie beides. Das zwischen 2008 und 2013 modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet und bieten eine durchdachte Aufteilung: • Erdgeschoss: ca. 100 m², vermietet • Obergeschoss: ca. 100 m², vermietet • Dachgeschoss: ca. 75 m², vermietet Für Investoren punktet das Objekt mit einer stabilen Mieterstruktur, die verlässliche Einnahmen ohne Leerstandsrisiko garantiert. Das Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück, das mit eigener Zufahrt enormes Potenzial für Erweiterungen, einen Neubau oder eine separate Veräußerung bietet. Zudem könnten Sie ggf. eine Wohnung selbst nutzen und von den Einnahmen der anderen Einheiten profitieren. Ausstattung & Highlights: ✅ Voll vermietet – ideale Basis für Investoren ✅ Hochwertige Modernisierung – neue Fenster, elektrische Rollläden, Einbruchschutz ✅ Moderne Einbauküchen mit Granit-Arbeitsplatten in allen Wohneinheiten ✅ Luxuriöse Bäder mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung und maßgefertigten Schränken ✅ Elektrische Gartentore und Garagentore für Komfort und Sicherheit ✅ Nebengebäude mit Gäste-Bad und kleiner Küche – perfekt für Besucher ✅ Große Terrasse & gepflegter Garten – ideal zur Entspannung ✅ Zusätzliches Baugrundstück – Raum für Ihre Ideen Lage & Infrastruktur: Breese im Landkreis Prignitz bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: • Bahnhof Wittenberge: ca. 3 km (ICE-Anbindung nach Berlin in 45 Min., Hamburg in 60 Min.) • Bad Wilsnack: ca. 15 km – bekannter Kurort mit Thermalquellen • Berlin: ca. 160 km • Hamburg: ca. 170 km Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in der Nähe. Die Region ist perfekt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit – ob als sichere Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen oder als zukünftiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Das separate Baugrundstück steigert den Wert zusätzlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!