Haus zum Kauf · provisionsfrei

750000 €750.000 €3.409 €/m²

Finanzierung ab 2889 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Wiesental, Waghäusel (68753)

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Diese freistehende Immobilie wurde im Jahr 1985 erstellt und bietet ausreichend Wohn- und Nutzfläche für die mehrköpfige Familie oder für mehrere Generationen. Zudem befindet es sich auf einem vorteilhaft geschnittenen Grundstück mit großem Garten, mit einem Teich und einer Brücke, sowie einem schönen Vorgarten. Darüber hinaus stehen mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten für den Familienfuhrpark zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 880m². Das gesamte Wohnpotenzial erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, insgesamt stehen auf mehr als 220m² vier Schlafzimmer zur Verfügung. Hiervon verteilen sich drei Räume auf die Wohnebene im Dachgeschoss. Der zentral gelegene Flur mit Windfang bietet Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist mit einem ebenerdigen, rollstuhlgerechten Zugang zur geräumigen Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich da Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiter befindet sich hier ein Tageslicht-Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 70m²) besitzt ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich. Die offene, gepflegte Küche integriert sich in den Raum. In den kalten Wintermonaten sorgt ein Kaminofen mit einer Sitzbank für kuschelige Wärme. Das Haus und die Doppelgarage sind voll unterkellert und bieten im Untergeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100m². Diese Fläche gliedert sich in eine Werkstatt, einen Hobbykeller, ein Büro, den Heizungsraum sowie einen großen (50m²) Partykeller. Die Garage kann durch eine Schleuse über eine Treppe direkt erreicht werden. Eine Aussparung im Garagenboden kann für Arbeiten am Fahrzeug verwendet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine großräumige Diele, die als Bibliothek bisher verwendet wurde. Sie bietet Zugang zu den beiden Kinderzimmern, zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und zu einem abgetrennten Wohnbereich. In diesem Bereich befindet sich eine Küche, ein Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Haus ist spätestens ab dem 1.1.2026 bezugsfrei. Ein Energieausweis sowie ein iSFP sind vorhanden. In 2023 wurden zwei Dachflächenfenster erneuert und zwei weitere Dachflächenfenster wurden entfernt und das Dach geschlossen.