Über diese Immobilie
Top Lage St. Arnual - luxuriöse 4,5 Zi Wohnung in energetisch kernsanierten Altbau
Tauchen Sie ein in das besondere Flair einer stilvollen & kernsanierten Altbauwohnung die historischen Charme mit mordernstem Wohnkomfort. vereint.
Die Wohnung bzw. das Gebäude wird aktuell kernsaniert und kann voraussichtlich zum 01.04.2025 bezogen werden. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die dargestellten Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt.
Die Wohnung mit ca. 145qm besticht durch ihre besonderen Stilelemente. Die hohen Decken von 3 bis 3,50 Metern schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Kombination aus Stuckleisten, den erhöhten Sockelleisten sowie den restaurierten Kassettentüren verleiht den Räumen einen einzigartigen Charakter. Das wunderschöne Eingangsportal rundet das historische Gesamtbild des aufwendig sanierten Altbaus ab.
Der Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,50 Metern und der ansprechenden Raumgeometrie ist das Herzstück der wunderschönen Wohnung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der offene, helle und lichtdurchflutete Essbereich, der in Form eines wunderschönen, rundherum verglasten Erkers gestaltet ist.
Die Küche mit einer Fläche von ca. 21 Quadratmetern und 3 Fenstern kann ideal als Wohnküche gestaltet werden.
Die drei Zimmer zur Straßenseite können sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestaltet werden.
Das Tageslichtbad begeistert mit einer großzügigen, bodenebenen Walk-in-Dusche und hochwertigen Sanitärinstallationen. Zusätzlich steht ein stilvolles Gäste-WC zur Verfügung.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde eine luxuriöse technische Ausstattung geplant und umgesetzt. Sämtliche Wohnräume verfügen über neu installierte, wandhängende Klimageräte.
Mittels Multimedia Verteiler ist die Wohnung perfekt für die Anforderungen an schnelles Internet und modernes TV-Streaming ausgestattet.
Die energetische Sanierung wurde mittels ökologischer und diffusionsoffene Mineralwolldämmung in Verbindung mit neuen, schlanken, 3-fach verglasten schlanken Holz Aluminium Fenstern umgesetzt.
