Haus zum Kauf · provisionsfrei

259000 €259.000 €1.177 €/m²

Finanzierung ab 998 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.050 m²Grundstück

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Birkenweg 6, Müllenbach (56761)

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Dieses 1972 massiv erbaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in 56761 Müllenbach. Der Ort ist einerseits sehr ländlich und zugleich zentral gelegen. Man erreicht Kaisersesch, Ulmen, Mayen und Daun mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kompletter Infrastruktur in wenigen Autominuten. Das geräumige Haus bietet auf mehr als insgesamt 300 m² viele Möglichkeiten, eigenständiges Wohnen mit Platz für eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ein Zweifamilienhaus und zusätzlich weitere Ausbaureserven z.B. für eine Ferienwohnung im Dachgeschoss uvm. Hier leben Sie im Erdgeschoss auf ca. 145m² aufgeteilt auf einer Ebene in 5 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC und einer großzügigen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss, welches Sie zu einer weiteren Wohneinheit mit bis zu 80m² Wohnfläche erweitern können. Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenso über die Diele, oder durch den separaten Eingang von außen. Mit geringem Aufwand kann im KG auch Einliegerwohnung eingerichtet werden. Da das Kellergeschoss über einen separaten Eingang verfügt, gelangen zukünftige Mieter bequem durch den separaten Eingang zu den Wohnräumen, die beispielsweise auf 3 Zimmer +Küche +Badezimmer aufgeteilt werden können. Das angebotene Objekt verfügt teilweise über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein ideales Haus, wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit schönem Panoramablick und einer kinderfreundlichen Umgebung leben möchten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² zzgl. ca. 80 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss. Das Objekt steht auf einem Grundstück von 691 m² und bietet Ihnen durch einen an das Grundstück angrenzenden Bauplatz zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und vor allem viel Platz für die ganze Familie. Die Terrasse und der innenliegende Balkon sind besondere Highlights, die dieses Objekt einzigartig werden lassen. Von dort aus haben sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung und die Möglichkeit, den Sonnenuntergang in der Ferne zu genießen.