Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 493.765 € 5,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Friedrichsfeld Statistischer Bezirk 21 Hamm 59071

Monat
5,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

Bauvorhaben Lippestrasse in Hamm-Werries

Neubauprojekt

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Haus bereits im Bau! Bemustern Sie Ihr neues Eigenheim und ziehen bis Weihnachten ein ...

Durch die Lage des Wohngebiets unmittelbar an den Landschaftsräumen Lippe und Kanal ist die Naherholung im
direkten Umfeld gegeben.

Ergänzend sind mit dem Kurpark, dem Maximilianpark und dem Burghügel Mark weitere Grün- und Freiräume mit Freizeit- und Erholungsangeboten vorhanden.

Die kleinen Bewohner des Wohngebiets dürfen sich auf einen Kinderspielplatz freuen.

Durch den Glasfaseranschluss ist auch Ihr Home-Office-Platz gesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Friedrichsfeld, Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Ihr neues Zuhause im Hammer Osten!

Im Süden des Baugebiets grenzt der Datteln-Hamm-Kanal mit seinen begleitenden Fuß - und Radwegen sowie Grünflächen an. Westlich befindet sich ein von einer Einfamilienhausbebauung geprägtes Wohngebiet.

Im nördlichen Bereich schließen die Lippestraße sowie die dahinterliegende Lippe mit ihren Auenbereichen an. Mit der landwirtschaftlich genutzten Fläche im Osten geht das Gebiet in die freie Landschaft über.

Mit der Lage an der Lippestraße ist das zukünftige Wohngebiet an die innerstädtischen und überregionalen Ziele gut angebunden.

Die Innenstadt von Hamm und der Hauptbahnhof befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich
in nächstliegender Umgebung.

Die Nahversorgung ist durch das Stadtteilzentrum Werries gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

493765 €

3.657,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ZUHAUSE ANKOMMEN Das Haus „Melissa“ verfügt über vier oder fünf Zimmer auf drei Ebenen und bietet somit der ganzen Familie großzügig Platz. Ihre Ansprüche an mordernen Wohnraum und Komfort werden hier erfüllt. Intelligente Raumkonzepte wurden mit ansprechender Architektur kombiniert. Hier fühlen Sie sich wohl! Besichtigung Dieses Haus ist bereits im Bau; aktuell erfolgt der Innenausbau.
In dem Kaufpreis ist die Garage mit Anbauelement (Gesamtlänge ca. 9m) bereits enthalten!

Stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab! beta Service • 10 Jahre Garantie
• Bauendreinigung
• Baugenehmigung / Statik / Wärmeschutznachweise
• Bauleitung
• Bauwasser / Baustrom während der Bauphase
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• Kanal- und Entwässerungsanschlüsse
• Müllbeseitigung während der Bauphase
• Vermessungsleistungen
• Versicherung während der Bauphase

• Bodenfliesen im Erdgeschoss
• elektrisch betriebene Rollläden
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Elektro- sowie Sanitärausstattung
• Laminatboden in den Schlafräumen
• Maler- / Tapezierarbeiten
• Pflasterung der Zuwegung / Zufahrt und Terrasse
• zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Garage mit Anbauelement
• u.v.m.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 4, 59192 Bergkamen-Rünthe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk KusmierzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25w2j5m

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH

Herr Dirk Kusmierz

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei493765 €493.765 €3.658 €/m²Finanzierung ab 2011 €/Monat5,5Zimmer135 m²Wohnfläche302 m²GrundstückFriedrichsfeld, Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)