Haus zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €1.274 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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5Zimmer

226,9 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

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Im Eichenring 23 a, Günne, Möhnesee (59519)

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PROVISIONSFREI – Gepflegte 227qm Doppelhaushälfte zum Schnäppchenpreis - ERBACHT Zum Objekt: Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.06.2025 beziehbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 227m² und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Hobbyraum (ggfs. als Schlafzimmer/Gästezimmer nutzbar -Großes Bad mit Dusche und Badewanne - Großer Waschraum - Großer Hausanschlussraum Erdgeschoss: - Gäste-WC - Küche - Offener Wohn- Essbereich 1. OG: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche Dachboden: - Großer Hobbyraum/Fernsehzimmer - Abstellraum Die Erbpacht beträgt 414,76€ halbjährig. Einen Verkauf des Grundstücks an den neuen Besitzer der Immobilie schließt der Eigentümer des Grundstücks aus. Das Objekt befindet sich in Möhnesee-Günne. Fußläufig ist das Auffangbecken des Möhnesees innerhalb von 5-8 Minuten zu erreichen. Am Möhnesee gibt es eine Vielzahl von Kitas, sowie 3 Grundschulen. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Soest erreichbar. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Möhnesee viele Möglichkeiten für Naherholung. Kurz gesagt: SIE LEBEN DORT. WO ANDERE URLAUB MACHEN. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und 2017 saniert. Das gesamte Erdgeschoss, sowie alle Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die beiden Obergeschoße sind mit Korkböden bestückt. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme, diese hat 2019 eine neue Brennkammer bekommen und arbeitet sehr effizient. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich laut jetzigem Mieter aktuell auf lediglich rund 600 €. Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und wird von gewissenhaften Mietern bewohnt. Es gibt zwei Eingänge, sowie die Möglichkeit, das Kellergeschoss als separate Einliegerwohnung zu vermieten. Die Einbauküche aus dem Hause Nobilia, sowie sämtliche Leuchten sind Bestandteil dieses Angebotes. Für Freunde der Autarkie. sind Vorbereitungen für Solarthermie und Photovoltaik-Anlagen getroffen worden. Ferner sind DSL und SAT-TV im Haus vorhanden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit Blick auf die Sperrmauer des Möhnesees. Energieausweis und Erbpachtvertrag liegen vor. Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben, rufen Sie mich gern unter 0176/47734100 an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.