Wohnung zur Miete 690 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 8. Stock<br/>Geschoss Mögeldorf Nürnberg 90480

Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
8. StockGeschoss
Mögeldorf, Nürnberg (90480)

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Herr Christian Schessner

IMMOFIS

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

690 €

8,21 € / m²

Nebenkosten

165 €

Heizkosten

195 €

Warmmiete

1.050 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution:

1.380,00

Merkmale und Ausstattung

Zum 01.09.2024, evt. auch früher möglich.
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Wasch-Trockenraum

WOHNEN MIT FERNBLICK IN ZABO! Hübsche 3 ZW (8. OG, Lift) mit Balkon und Einbauküche. Tiergarten sowie Valznerweiher in direkter Nähe.

Objekt: Größere, 12-geschossige Flachdach-Eigentumswohnanlage (Baujahr 1967, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils 36 Wohnungen), eingebettet in eine weitläufige Grünanlage, mit Aufzug und Tiefgaragen- sowie oberirdischem Stellplatz-Areal.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten, laufend sanierten Zustand. Aufteilung: Wohnzimmer, ca. 20,7 m²
Schlafzimmer, ca. 16,7 m²
Kinderzimmer, ca. 14,4 m²
Küche, ca. 8,9 m²
Bad, ca. 4,2 m²
WC separat, ca. 1,5 m²
Flurbereich, ca. 11,5 m²
Abstellraum, ca. 1,5 m²
Balkon, ca. 10 m²

Partnerservices

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung im beliebten östlichen Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof, von den Einheimischen kurz "Zabo" genannt.
Die optimale Verkehrsanbindung an den Ostring, zwei in nordöstlicher Richtung verlaufende Ausfallstraßen mit guter Anbindung an die Autobahn A3, zwei in direkter Nähe zur Wohnanlage befindliche Bus-Haltestellen (Linien 43, 65) und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Tiergarten, Valznerweiher und dem Lorenzer Reichswald machen den Reiz dieses Stadtteils aus.
Unter "Zaboranern" hoch geschätzt ist der eher dörflich anmutende, gemütliche Stadtteilkern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Provision: Die Gebühr für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt, wie in diesem Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter. Sonstiges: Heizungs- und Warmwasserkosten-Vorauszahlung € 195,-.
Betriebskosten-Vorauszahlung € 165,- inklusive aller anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen.
Tiefgaragen-Stellplatz, extra € 50,- (derzeit fremdvermietet; kann auf Wunsch mittelfristig angemietet werden). Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend