Wohnung zum Kauf provisionsfrei 258.100 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2<br/>Geschosse Gescher Gescher 48712

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2Geschosse

Malte

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Objektbeschreibung: Diese Neubau-Wohnung im Dachgeschoss eines kernsanierten und erweiterten 9-Parteien-Hauses bietet energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird in Holzrahmenbauweise aufgestockt und erfüllt den KfW 40- Standard – niedrige Energiekosten und hoher Wohnkomfort inklusive. Ihr neuer Wohntraum: •Wohnfläche clever aufgeteilt: Ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit offener Küche. •Zwei Schlafzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. •Helle Diele mit Platz für eine Garderobe. •geräumiges Bad + zusätzliches Gäste-WC. •großer und sonniger Balkon – perfekt für entspannte Stunden. •Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Stauraum & Komfort. •Eigener Kellerraum & gemeinsamer Fahrradkeller. Profitieren Sie von attraktiven Förderungen! Dank des KfW 40-Standards können Sie zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse über die KfW und NRW-Bank in Anspruch nehmen. Dies reduziert Ihre Finanzierungskosten erheblich! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ausstattung: Highlights: •Gestaltungsfreiheit: Standardmäßig Vinyl in Eiche-Optik, alternativ Fliesen oder Parkett nach Wunsch •Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme Nachhaltig & zukunftssicher: •Wärmepumpe, PV-Anlage & Raumlüfter für eine nachhaltige Energieversorgung & ein gesundes Raumklima •Barrierefreiheit dank modernem Aufzug (Einbau auf Wunsch gegen Aufpreis) •Privater Stellplatz direkt vor dem Haus

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Parkhaus
Keller
2 Geschosse
Barrierefrei
Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

258100 €

2.836,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.836,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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