Haus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €2.792 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

---

5,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

176 m²Grundstück

---

Stadtzentrum, Emden (26721)

---

***Keine Anfragen von Immobilienmaklern*** Kernsanierte Doppelhaushälfte – Erstbezug ab 01.04.2025. Traumhaftes Zuhause mit moderner Ausstattung. Diese kernsanierte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 176 m² großen Eigentumsgrundstück. Dank hochwertiger Sanierungsmaßnahmen und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Eine großzügige Terrasse und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss • Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • geräumige Küche • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer • Gäste-WC • Eingangsbereich mit Flur Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Ein zusätzliches Zimmer mit Balkon • Stilvolles Badezimmer mit Dusche Keller • Zwei trockene und vielseitig nutzbare Räume Ausstattung und durchgeführte Sanierungen (2025) • Neue Brennwerttherme für energieeffizientes Heizen • Dachschräge und Spitzboden neu isoliert mit 20 cm Klemmfilz • Neue Türfüllungen für Eingangs- und Hintereingangstür • Alle Heizungsnischen geschlossen und neue Buderus-Heizkörper installiert • Teilweise neuer Estrich im Erd- und Obergeschoss • Erneuerung sämtlicher Wasser- und Heizungsleitungen • Teilweise neue Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort • Neue Dachfenster und teilweise neue Fenster sowie Glaselemente • Hochwertige Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC • Modernes Vinylparkett in Holzoptik im gesamten Haus • Alle Wände glatt verspachtelt und weiß gestrichen • Weiße Zimmertüren mit langlebiger CPL-Beschichtung • Neue Lichtschalter und Steckdosen für mehr Sicherheit und Komfort • Neuer Elektro-Sicherungskasten • Erneuerung des Balkons im Obergeschoss • Neuer Stellplatz mit hochwertigen Pflastersteinen • Sanierte Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Dach gereinigt und in elegantem Grau lackiert Lage und Umgebung – Wohnen in Emden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Emden, einer charmanten Stadt in Ostfriesland mit maritimem Flair. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn • Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität • Nähe zum Hafen und zur Nordseeküste – ideal für Erholung und Ausflüge Besondere Vorteile dieser Immobilie • Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung • Hochwertige und moderne Ausstattung • Ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung • Sofort bezugsfertig ab dem 01.04.2025 Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.