Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

680000 €680.000 €1.511 €/m²

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450 m²Fläche

1.315 m²Grundstück

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Gloggnitz (2640)

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Objekt
Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeliegenschaft im Zentrum nähe der Stadtgemeinde Gloggnitz.

Das Haus ist zweistöckig, wobei sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal und ein 105 qm Mietwohnung und im Obergeschoss Zwei Mietwohnungen befinden. In Hof gibt es noch Ein Miethaus mit 95 qm Wohnfläche
Sämtliche Flächen sind gut vermietet.

Aktuell betragen die Mieteinnahmen knapp &#€; 2.550 netto pro Monat. Somit ist eine Mietrendite von mehr als 3,7% p.a. (vor Steuern) möglich.

Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.

Diese interessante Gewerbeliegenschaft eignet sich perfekt für Anleger, welche in diesen unsicheren Zeiten nach einer guten und verhältnismäßig sicheren Anlagemöglichkeit suchen!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR SÄMTLICHE INFORMATIONEN VOM EIGENTÜMER DER LIEGENSCHAFT ERHALTEN HABEN UND KEINERLEI HAFTUNG FÜR DEREN RECHTLICHE ODER INHALTLICHE RICHTIGKEIT ÜBERNEHMEN.

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Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,70

Stichworte
Nutzfläche: 450,15 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	264.0 kWh/(m²a)

Stichworte Wohnfläche: 340,00 m², Bundesland: Niederösterreich