In ruhiger grüner Lage von Rastpfuhl, befindet sich diese wunderschöne Gartengeschoss-Wohnung der Extraklasse. Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung überzeugt durch Ihren effizienten Grundriss. Bei der Kernsanierung zwischen 2018-2019 wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Funktionalität gelegt.
Diese Eigentumswohnung in einem sehr beliebten Stadtteil, erstreckt sich auf 82m² und ist nach Vereinbarung zeitnah für Ihren Einzug bereit! Sie besteht aus 2 wunderschönen hellen Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit einer Badewanne, eine sehr geräumige Luxusküche und ein charmanter Balkon (mit elektrischer Markise) zum ruhig gelegenen Hinterhof, wo man ungestört ins Grüne schauen kann. Betritt man das Wohnzimmer fällt sofort die große Fensterfront in Richtung des Gartens auf.
Die Wohnung ist insbesondere für Paare mit Kleinkind, Senioren und Singles geeignet. Zur Ausstattung, die bereits im Verkaufspreis beinhaltet ist, gehören die premium Deckenlichter mit Farbwechsel und die hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, die auch noch eine 3 Jahre Garantie nachweist. Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.
Stilgebende Elemente, die hochwertige fast neue Einbauküche und das Badezimmer mit weißen und dunkelbraunen Mamorfliesen, machen diese Eigentumswohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Gästezimmer rundet das Raumangebot herrlich ab. Dieses Zimmer kann wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend Instand gehalten. Das Hausgeld beträgt 90 Euro/Monat. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein eigener zugewiesener PKW Stellplatz. Es gibt außerdem auch einen Gästeparkplatz.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Nach Vereinbarung
Garten
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.353,66 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
90 €90 €
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3.353,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.247 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.640 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ...... übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 8 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.4
