Über diese Immobilie
Von Privat: Reihenhaus mit unverbaubarem Panoramablick über Freiburg
Diese Immobilie befindet sich im renommierten Stadtteil Herdern, nordöstlich der Freiburger Innenstadt. Herdern gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Freiburgs und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, beginnt beim Freiburger Stadtgarten im Stadtteil Neuburg und führt in nördlicher Richtung nach Herdern. Sie ist geprägt von hochwertiger Bebauung und einer ansprechenden Architektur, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel. Die Lage am Hang ermöglicht eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die malerische Landschaft und die Stadt Freiburg. Ein außergewöhnlicher Standort, der exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus verbindet einzigartiges Design mit einer der begehrtesten Lagen Freiburgs. Durch die terrassenartige Bauweise genießen Sie aus nahezu jedem Raum einen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Stadt und die umliegende Natur. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, gehobenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur, unweit von der Freiburger Innenstadt entfernt. Das Haus ist über eine Zugangstreppe sowohl von der unteren als auch von der oberen Wintererstraße aus bequem erreichbar.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen direkten Zugang zum Gäste-WC bietet und fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Die moderne, stilvoll integrierte Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Der Wohnbereich beeindruckt durch eine große Fensterfront, die den Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen, während eine Markise oder eine Überdachung für angenehmen Schatten sorgt. Das Haus folgt einem einzigartigen Split-Level-Design: Über wenige Treppenstufen gelangen Sie jeweils in das nächste halbe Geschoss, wodurch ein besonders großzügiges und offenes Wohngefühl entsteht. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Dachgeschoss wird Sie begeistern: Ein weitläufiges Studio mit Galerie und einer herrlichen Dachloggia bietet Ihnen einen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick über die Stadt – ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder private Wohlfühloase. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Ein modernes Duschbad mit Sauna sowie ein großzügiger Hobbyraum, der sich flexibel als Fitnessbereich, Heimkino oder Spielzimmer nutzen lässt.
Zum Haus gehören zudem 2 überbreite Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. € 25.000 je Stellplatz). Der abschließbare Fahrradabstellraum rundet die Tiefgarage ab.
Ausstattung & Highlights
✔ Moderne Einbauküche – hochwertig ausgestattet und stilvoll integriert
✔ Großzügiger Wohnbereich – mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
✔ Unverbaubarer Panoramablick – genießen Sie die schönsten Sonnenuntergänge über Freiburg
✔ Exklusive Dachloggia – privater Freiraum mit beeindruckender Aussicht
✔ Sauna & Duschbad – für Ihre persönliche Wellness-Oase
✔ Kachelofen – im Wohnbereich
✔ Hobbyraum – vielfältig nutzbar als Fitness-, Spiel- oder Kinobereich
✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze – sicher und bequem parken / Obligatorisch € 25.000 je Stellplatz
Wichtige Hinweise
Bei dem Wohnhaus sowie den Tiefgaragenstellplätzen handelt es sich offiziell um Wohnungs- bzw. Teileigentum mit entsprechenden Sondernutzungsrechten an den zugehörigen Grundstücks- und Gartenflächen.
