Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €3.533 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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2Zimmer

81,8 m²Wohnfläche

2Geschosse

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Niederntudorf, Salzkotten (33154)

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Neubau mit Terrasse: Geschmackvolle 2-Raum-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung!! Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Sie ist barrierefrei erreichbar und bietet eine hochwertige Ausstattung, die anspruchsvollen Erwartungen gerecht wird. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung schafft eine zum Verweilen einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet. Eine große Außenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie hinein. Der ebenfalls dazugehörige Gartenanteil biete eine schöne Möglichkeit im Freien zu entspannen oder zu gärtnern. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt am Haus befinden sich Pkw-Stellplätze mit einer Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Außenstellplatz: 5.000 EURO Diese Wohnung vereint eine moderne Bauweise mit einem nachhaltigen Lebensstil und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Umweltbewusstsein legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Zusätzliche Informationen: Neben dieser attraktiven Erdgeschosswohnung haben Sie die Möglichkeit, auch andere Wohneinheiten in diesem Neubau zu erwerben. Ausstattung: - Küchenbereich: Der Küchenbereich kann funktionell möbliert werden, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen können. - Badezimmer: Das Bad ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über modernste Sanitärinstallationen. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, was zusätzlichen Komfort bietet. - Bodenbelag: Der Bodenbelag besteht, mit Ausnahme des Badezimmers, aus hochwertigem Vinyl oder wahlweise ähnlichem Material, das sowohl pflegeleicht als auch ansprechend ist. - Heizung und Warmwasser: Wärme und Warmwasser werden über eine effiziente Wärmepumpe erzeugt, die umweltfreundlich und kostensparend ist. - Energieeffizienz: Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage speist den erzeugten Strom direkt in das hauseigene Netz ein und trägt somit zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Lage: Niederntudorf liegt im unteren schönen Almetal und ist mit Oberntudorf der größte Ortsteil von Salzkotten. In dem Gemeindeteil Tudorf, südöstlich von Salzkotten gelegen, bietet sich eine stadtähnliche Infrastruktur mit optimaler Verkehrslage. Sie finden vor Ort: Banken, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Postannahmestelle, Friseure, KFZ- Werkstatt usw. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäckern, Metzger etc.) sind allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschule sowie alle übrigen sozialen, kulturellen Einrichtungen liegen in ähnlicher Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist trotz der ruhigen Lage ideal. Der nächste Autobahnanschluss A 33 befindet sich in ca. 4,0 km Entfernung. Die Städte Paderborn und Salzkotten lassen sich mit dem Auto binnen 10 Minuten erreichen. Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis. Sonstiges: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau. Derzeit wird das Baugenehmigungsverfahren betrieben. Nach Vorlage der behördlichen Genehmigungen erfolgt zeitnah der Baubeginn. Genaue Aussagen zum Zeitpunkt der Baufertigstellung können daher noch nicht gemacht werden.