Penthouse zum Kauf 2.100.000 € 5 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Inselstraße 33 Zentrum - Ost Leipzig 04103

Monat
5Zimmer
215 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Laura Nowottny

LCS Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Luxuriöses Neubau-Penthouse im Graphischen Viertel

Luxuriöses Penthouse auf der Inselstraße 33 – Exklusives Wohnen mit individueller Grundrissgestaltung im Herzen Leipzigs

Dieses einzigartige Penthouse im Rohbau bietet Ihnen die Freiheit, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie zwischen einer weitläufigen Loft-Atmosphäre oder einer klassischen Raumaufteilung – der derzeitige Plan umfasst eine hochwertige Ausstattung mit fünf Zimmern, die sich bei Bedarf flexibel anpassen lassen. Der aktuelle Baufortschritt ermöglicht einen Bezug im Januar 2025.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Das Penthouse beeindruckt durch durchdachte Details: eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, zahlreiche Oberlichter für lichtdurchflutete Räume, eine private Sauna für entspannte Stunden, zwei luxuriös ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC und eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, inklusive Wallbox-Anschluss, sind ebenfalls vorhanden.

Exklusive Außenbereiche und nachhaltige Energieversorgung:
Die großzügige Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über Leipzig und wird ergänzt durch eine zusätzliche Loggia für entspannende Stunden im Freien. Eine private Photovoltaikanlage versorgt ausschließlich dieses Penthouse mit nachhaltigem Strom und sorgt für ein autarkes Wohnerlebnis.

Zentrale und ruhige Lage:
Inselstraße 33 verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage. Die Lage in Leipzig Zentrum Ost bietet exzellente Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Balance aus Lebendigkeit und Rückzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01/25
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Inselstraße 33, Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Graphisches Viertel – Historisches Flair und Top-Wohnlage nahe der Innenstadt:

Direkt angrenzend an die Innenstadt, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, liegt das Graphische Viertel – eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Entstanden im 19. Jahrhundert durch namhafte Verlage wie „Reclam“ und „Brockhaus,“ zeigt das Viertel heute eine Mischung aus denkmalgeschützten Villen, restaurierten Verlagshäusern und modernen Neubauten. Diese architektonische Vielfalt verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme.

Die ruhigen Anliegerstraßen, der alte Baumbestand und die zentrale Lage machen das Graphische Viertel zu einer Top-Adresse. Geschäfte, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2100000 €

9.767,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

627.56 €

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9.767,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.429 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin vor Ort. Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Eulenbergallee 3, 04416 Markkleeberg

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