Haus zum Kauf 630.000 € 12 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 89.008 m²<br/>Grundstück Ahrenviölfeld 25885

Monat
12Zimmer
350 m²Wohnfläche
89.008 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PERFEKT FÜR HOBBYLANDWIRTE U. PFERDEFREUNDE:Resthof, 8ha Weide, div Ställe, Halle und sep. Wohnhaus!

Ländlich Wohnen mit Platz ohne Ende für Mensch und Tier !
Rinder, Schweine und Pferdehaltung möglich !

Das Bauernhaus historischen Baujahrs hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 283qm inkl. einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Hübsch ist der Vorgarten mit Terrasse und einer großen kanadischen Eiche.

Der Hof beinhaltet folgende Wirtschaftsgebäude:
- Rinderstall für ca. 50 Rinder
- Pferde- Offenstall
- Schweinestall (beheizbar, mit Abferkel-, Aufzucht- und Mastplätzen)
- Pferdestall mit 3 Boxen, Sattelkammer

ca. 20x40m Reitplatz im hinteren Grundstücksbereich !

Das separate Abnahmehaus mit ca. 80qm Wohnfläche wird bezugsfrei übergeben. Es besteht dort allerdings erheblicher Investitionsbedarf.

Aufteilung:
Wohnhaus EG:
Flur, großes Wohn-Esszimmer, moderne Küche mit Essgelegenheit, Büro, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste- WC
Wohnhaus DG:
Flur, großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, 3 große Kinderzimmer, Abstellraum (ehemaliges Bad).

Die Einliegerwohnung geht über 2 Ebenen mit ca. 50qm Wohnfläche.

Fläche gemischter Nutzung / Gebäude- und Freifläche Landwirtschaft (10.636 m²), Landwirtschaft / Grasland (78.372 m²)

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
10 Stellplätze: 10 Carports, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Ahrenviölfeld (25885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage am Ortsrand von Ahrenviölfeld liegt diese reizvolle Wohnimmobilie!
Gut 20 Autominuten fährt man in die Stormstadt Husum/ Nordsee. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man auch schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen findet man im 4km entfernten Zentralort Treia. Ahrenviölfeld hat ca. 240 Einwohner .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1854
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

630000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Carportplätze
10 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1854.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2.900,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7u58

Referenznummer: 0990