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Wohnung zum Kauf
290000 €5.370,37 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Alt-Treptow, Berlin (12435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NESGO GmbH
NESGO GmbH
Herr Johannes Petter
NESGO GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
290000 €
5.370,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
235.04 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Eigenbedarf anmelden & Einziehen, morgen im Trendbezirk wohnen

+ Wohnung kann für Eigenbedarf gekündigt werden
+ somit geeignet diese Selbstnutzer
+ noch bis zum 03.2027 vermietet
+ Wohnung liegt im Hinterhaus (sehr ruhig)
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 34 Einheiten
+ Badezimmer mit Fenster & Dusche
+ vermietet seit 2007 (Miete zahlt das Amt direkt)
+ Lichtdurchflutete Räume mit großen Dielen
+ hohe Altbau-Decken
+ Hervorragende Infrastruktur in der Lage
+ Top-Lage im Trendbezirk mit Restaurants & Bars
+ zur Wohnung gehört ein Keller

_____________________
+ Monatliches Wohngeld: 235,04 €
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 90.000 €
+ Jährlicher-Kaltmiete: 4.224,96 €

Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt und in der Nahen Zukunft soll vielleicht die Fassade neu gestrichen werden.
Ansonsten wohnen einige Mieter so wie Eigentümer in dem Objekt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ein Bezirk gelegen im Dreiländereck zwischen Neukölln, Kreuzberg und Treptow, der sich durch die wunderbare Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur auszeichnet. In den letzten 10 Jahren haben sich alle drei Bezirke zu den absoluten Szenevierteln der Stadt entwickelt und sind beliebter denn je. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen. Fußläufig erreicht man den Treptower Park, den Landwehrkanal, die Spree und den Görlitzer Park. In kürzester Zeit ist man im Plänterwald oder in der Königsheide. Es gibt wohl keinen Bezirk in Berlin, der so zentral und gleichzeitig so viele Möglichkeiten der Naherholung bietet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 777,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 34, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 20.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 1.61

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1908
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.370,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

NESGO GmbH
NESGO GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen
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Partnerschaft
Herr Johannes Petter
Herr Johannes PetterDein Kontakt
Online-ID: 2csdn57
Referenznummer: 350
NESGO GmbH
NESGO GmbH
Herr Johannes Petter
NESGO GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen