Wohnung zum Kauf 579.350 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wasserburg am Inn 83512

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manfred Sedlmeier

Finanzhaus Sedlmeier

5 Zimmer Eigentumswohnung in Wasserburg am Inn Altstadt

Objektbeschreibung Das charmante Dreifamilienhaus in der historischen Wasserburger Altstadt wurde im Jahr 1790 erbaut und 2007 umfassend kernsaniert. Im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Hauptbereiche. Links vom Eingang liegen die drei Schlafräume, von denen zwei Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon bieten. Angrenzend an die Schlafzimmer befindet sich das komfortable Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und einem kleinen zusätzlichen Raum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, die zusätzlich Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum bietet, der für Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen großen Esstisch. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Raumaufteilung Die Wohnung umfasst einen Flur, drei Schlafräume (zwei mit Balkonzugang), ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Waschraum für die Waschmaschine, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Schlafraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.02.2025
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt liegt in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn, umgeben von charmanten Gassen und farbenfrohen Häuserfassaden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der etwa 4 km entfernte Bahnhof Reitmehring bieten schnelle Verbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Minuten nach Rosenheim und in etwa einer Stunde nach München.
Der Inn und die umliegenden Naturräume laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Zudem ist das Chiemgau mit seinen Seen und Bergen in kurzer Zeit erreichbar und bietet ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1790
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579350 €

4.051,40 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.051,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.787 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzhaus SedlmeierGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 20, 83093 Bad Endorf

Herr Manfred SedlmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhb85j