Reihenendhaus zum Kauf

1095900 €1.095.900 €5.269 €/m²

Finanzierung ab 4285 €/Monat

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9Zimmer

208 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Deisenhofen, Oberhaching (82041)

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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in Oberhaching, genauer gesagt im malerischen Deisenhofen bei München! Wir präsentieren Ihnen mit Stolz dieses exquisite, gepflegte Mehrfamilienhaus, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu werden.

Das Haus, welches 1961 errichtet wurde, wurde zwischen 2005 und 2008 umfassend und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Auf einem ca. 322 m² großen Grundstück erstreckt sich diese liebevoll gestaltete Immobilie über vier Etagen und beeindruckt nicht nur mit ihren praktischen Dimensionen, sondern auch mit ihrer zukunftsorientierten Energieeffizienz.

Ein 20 cm starker Vollwärmeschutz umhüllt die Außenmauern, ergänzt durch eine isolierte Kellerdecke. Doppelverglaste Thermofenster und hochwertige Haustüren vom Keller bis zum Dachgeschoss setzen neue Standards in Sachen Wärmeeffizienz und Komfort. Ein bedeuntendes Merkmal dieser Immobilie ist die grunderneuerte Zentralheizung im Keller, betrieben mit Erdgas und unterstützt durch eine hocheffiziente Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Die Heizungsanlage, die im Jahr 2023 komplett erneuert wurde, verspricht Ihnen über die nächsten Jahre zuverlässige Leistung und Effizienz. Im Jahr 2008 wurde außerdem das Dach mit einer Aufdachsparrendämmung von 5 cm und einer Zwischensparrendämmung von ca. 20 cm ausgestattet. Auch die Hausfassade erstrahlt seit 2023 in frischem Glanz, was die ansprechende Erscheinung des Hauses unterstreicht.

Das Highlight des Hauses ist die gut durchdachte Raumaufteilung: mit ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche, aufgeteilt in vier vermietete Einheiten, bietet es die perfekte Balance zwischen Investitionspotential und Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen einladenden Kamin, eine Terrasse sowie einen stilvollen Balkon. Hochwertiges Laminat, Eichenparkett, Stäbchenparkett und Fliesen zieren die Böden und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zu erholsamen Stunden ein und erhöht die Attraktivität dieser Wohnungseinheiten.

Dieses Anwesen stellt eine unübersehbare Gelegenheit dar - sei es für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer geräumigen, perfekt gepflegten Immobilie in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage suchen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 372,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 90,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2023