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Wohnung zum Kauf
320000 €3.542 €/m²
2Zimmer
90,4 m²Wohnfläche

Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Team Weber und Rulik
Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Rarität! 2-Zimmer-Pflegeapartment in Butzbach! *Rendite von 4,4%*

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:

möbliertes Pflegeapartment (2 Zimmer inkl. eigenem Bad)
90,35 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
Baujahr 2013
leistungsstarker Betreiber (Evergreen)
Mietvertrag bis 2034
mtl. Hausgeld 23EUR / Rücklage 33EUR
Jahresnettokaltmiete: 14.049,48EUR
Rendite: 4,4 %

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Betreutes Wohnen
  • vermietet

Lage

Butzbach, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz ist etwa 1,2 Kilometer östlich des Stadtzentrums gelegen und bildet den Abschluss eines Wohngebiets, welches an ein Mischgebiet grenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Friseur sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind zahlreiche Fachärzte und Apotheken zu finden. Die weiterführende medizinische Versorgung kjann über das nahe gelegene Bad Nauheim und die Universitätsstadt Gießen (mit Uniklinikum) erfolgen.

Am Rande des Naturparks Hochtaunus, in der nördlichen landschaftlich attraktiven Wetterau, liegt die schöne Stadt Butzbach. Diese gilt als sehr strukturstark. In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie befindet sich ein Kindergarten, Schule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zudem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A5, A45 und B3. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim oder Gießen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben einem Schwimmbad, Kino, einem Museum auch mehrere Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.541,78 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
23 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.049,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.541,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.496 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.324 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Depant Bauträger GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Ernst-Leitz-Str. 5, 35394 Gießen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team Weber und RulikDein Kontakt
Online-ID: 2fdar5e
Referenznummer: 2032
Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Team Weber und Rulik
Depant Bauträger GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen