Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
199500 €1.425 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

­Klemmer Immobilien GmbH
­Klemmer Immobilien GmbH
Herr Sebastian Menz
­Klemmer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnhaus, große Halle, Nebengebäude - Viel Platz im Ortskern von Höllrich

Dieses charmante, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich im idyllischen Ortskern von Höllrich. Es umfasst ein saniertes Wohnhaus, ehemalige Stallungen sowie eine imposante und massive Scheune aus Kalksandstein. Das Dach der Scheune wurde 1993 komplett erneuert. Die Halle verfügt über einen Starkstromanschluss.

Das Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert. Dabei wurden Leitungen erneuert, ein neues Bad sowie ein Gäste-WC errichtet, Fenster ausgetauscht und eine Wand entnommen. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss der nachträglich angebaute Eingangsbereich mit Zugang zum zentralen Flur. Hier die Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Ausgang zum Nebengebäude. Über eine alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Hier ein geräumiges Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigener Ankleide oder Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Dach ist nicht isoliert, allerdings wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Es bietet genug Platz für Stauraum und Lagerfläche oder für einen nachträglichen Ausbau.

Das Wohnhaus ist mit einem Sandsteinkeller teilunterkellert. Auch das Nebengebäude ist zum Teil unterkellert.

Der Zwischenbau (zwischen Wohnhaus und Halle) ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell lediglich als Lagerfläche zu betrachten.

Die Halle hingegen ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde 1993 komplett mit Nagelbindern erneuert und eingedeckt. Somit sind im Inneren keine tragenden Säulen wodurch eine große und flexibel nutzbare Stellfläche geboten wird. Durch ein großes, elektrisch angetriebenes Tor gelangt man ins Innere. Eine weitere Besonderheit ist die separat abgetrennte Garage. Sie ist im Inneren der Halle abgetrennt und hat eine separate Flurnummer. Die Garage ist trotz eigener Flurnummer Bestandteil des Anwesen und ist von außen befahrbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Höllrich, Karsbach (97783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höllrich ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Karbach in Landkreis Main-Spessart. Das Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 27 zwischen Gemünden am Main und Hammelburg.

Das Anwesen liegt an einer Ortsstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1953

Preise

Kaufpreis
199500 €
1.425 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.425 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
677 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Klemmer Immobilien GmbH
­Klemmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigstr. 6, 97816 Lohr/Main
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Menz
Herr Sebastian MenzDein Kontakt
Online-ID: 2gayt5j
Referenznummer: 6616
­Klemmer Immobilien GmbH
­Klemmer Immobilien GmbH
Herr Sebastian Menz
­Klemmer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen