Saarbrücken + Gewerbeimmobilie Erdgeschoss eines Ärztehauses mit zusätzlichen Stellplätzen zu verkaufen +
Objektbeschreibung
Bereits vermietete Gewerbeimmobilie EG eines Ärztehauses mit zusätzlichen Außenstellplätzen und Tiefgaragenstellplätzen zu verkaufen.
Sehr geehrte(r) Kunden/innen,
Die Firma DD Homes Immobilien, Geschäftsführerin Frau Desire Dibos, beabsichtigt, das nachfolgend näher beschriebene Grundstück in 66113 Saarbrücken im Auftrag zu veräußern.
Lage: Saarbrücken Rastpfuhl
Verkehrsanbindung: Über A 620, A8 und A1
Bebauung: 3 geschossiges Wohn-Geschäftshaus mit Arztpraxen, Rechtsanwälte, Apotheke, Ladenlokal
Baujahr: ca. 1979
Flächen: Ladenlokal ebenerdig ca. 127,17 m2 + 239,17 m2 + 2 Kellerräume ca. 53,60 m2 = ca. 419,95 m2
Gewerbeeinheit: Erdgeschoss
Grundstücksgröße: ca. 1.839 m2
Jahresnettokaltmiete: Auf Anfrage
Vermietungsstand: Erdgeschoss an die Deutsche Post
Hinweise/Besichtigungstermine: Die Gewerbeeinheit sowie die Stellplätze als auch die
Tiefgaragenstellplätze können nach vorheriger Terminabsprache und Kapitalprüfung besichtigt werden.
Teileigentum/Objektbeschreibung
Das Grundstück ist wie beim Amtsgericht Saarbrücken im Grundbuch eingetragen.
Unterlagen dazu können nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden.
Mischnutzung
Verbunden mit dem Sondereigentum an dem Ladenraum im Erdgeschoss links Nr. 22 und den Kellerräumen links L22
Sondernutzungsrecht an:
a) den auf dem Parkdeck befindlichen 22 Stellplätzen Nr. 9 bis Nr. 30
b) dem hinter der Einheit L 22 auf dem Parkdeck befindlichen Stellplatz Nr. S 2
Angaben zur Energiesparverordnung
Der Energiebedarfsausweises wurde beantragt, erstellt und liegt vor.
Erschließung
Das Grundstück ist hinsichtlich des Stroms, Wasser und Abwasser sowie Telefon erschlossen. Eine Heizungsanlage Fernwärme ist ebenfalls vorhanden.
Kaufpreisvorstellungen
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt nach persönlicher Absprache.
Allgemeine Informationen
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind wie bereits erwähnt mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die im Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Auftraggeber behalten sich die Entscheidungen vor,
• ob
• wann
• an wen
• und zu welchen Bedingungen das Grundstück (Ladenfläche EG + Stellplätze) verkauft werden.
Pläne (Grundriss) und weitere Unterlagen können zugesendet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DD Homes Immobilien
Raumaufteilung
s. Grundriss / Zusendung nach persönlicher Vorstellung
