Wohnung zur Miete

1095 €1.095 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Tonndorf, Hamburg (22047)

Die liebevoll sanierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Altbaus in ruhiger Parklage von Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung wurde umfangreich saniert, wodurch ein moderner Wohnkomfort im Altbau entsteht.
Die Wohnung empfängt die Bewohner mit einem hellen und großzügigen Raumgefühl, das den Bewohnern durch den hellen Laminatboden, weiß gestrichene Wände und Deckenspots gegeben wird. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchhalter-Heizkörper ist ebenfalls vollständig neu und bietet ein modernes Wohngefühl. Die Küche wurde im September 2024 in weißer Optik eingebaut. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Bad und in der Küche sind ebenfalls zur optimalen Beleuchtung Deckenspots eingebaut.
Eine moderne Gastherme mit zentraler Steuereinheit ermöglicht einen geringen Energieverbrauch. Der Gasversorgungsvertrag ist von den Mietern mit dem Versorger zu schließen.
Wir suchen ruhige Mieter, die an einer langfristigen Anmietung der Wohnung interessiert sind. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren mit Indexmiete vereinbart. Ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3000 € ist Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben, in dem die Anmietung einer eigenen Gartenpazelle möglich ist.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Alter, Beruf, etc.) und der Angabe des Haushaltsnettoeinkommens sowie vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung und Schufa-Selbstauskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Bewerber mit vollständigen Unterlagen berücksichtigen können. Die Besichtigungen werden voraussichtlich am 11. Oktober 2024 und am 12. Oktober 2024 stattfinden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Tonndorf innerhalb einer ruhigen 30er-Zone. Allgemein ist die Lage als besonders ruhig zu bezeichnen. Die Straße ist überwiegend gesäumt von klassischen Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwende. Der Nordmarktteich mit seinem weitläufigen Naherholungsgebiet ist in weniger als 3 Minuten erreichbar.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen