Grundstück zum Kauf

500000 €500.000 €28,89 €/m²

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17.306 m²Grundstück

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Wernigerode, Wernigerode (38855)

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Am Ortsausgang von Wernigerode, in Richtung Ilsenburg befindet sich dieses ca. 17.000 m² große Grundstück.

Aufgrund der Größe sind Ihnen (fast) keine Grenzen gesetzt.
Wohnbebauung, Garagenboxen, eine Waschanlage oder E-Lade-Säulen. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Wichtig!!! All Ihre Ideen müssen der behördlichen Prüfung standhalten.

Sie profitieren von der guten Lage. Der nördliche Teil des Grundstücks grenzt an eine Hauptstraße. So kann für eine mögliche Gewerbeansiedlung die nötige Sichtbarkeit sichergestellt werden.
Der restliche Teil des Grundstücks ist nach hinten verlagert und grenzt an ein allgemeines Wohngebiet.

Eines der 5 Teilgrundstücke ist mit einem Garagenhof aus DDR-Zeiten bebaut. Ein Teil dieser Garagen ist vermietet. Bestehende Mietverträge können beim Kauf übernommen werden und sind jeweils zum Jahresende kündbar.
Die Einnahmen daraus können Ihnen während der Planungsphase eine stetige Einkommensquelle bieten und betragen derzeit ca. 7.000 € p.a.
Auch darüber hinaus kann der in Teilen baufällige Garagenkomplex sicherlich erhalten und revitalisiert werden.

Haben Sie bereits eine Idee? Gerne helfen wir Ihnen bei Ihren Vorstellungen und beraten Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!