Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche Prießnitzstraße 13 Äußere Neustadt (Schönfelder Str.) Dresden 01099

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche

Herr Frank Schneider

Facility Service

Attraktive Dachgeschossmaisonettwohnung mit Terrasse und Balkon - ideal für Kapitalanleger

Das Objekt Prießnitzstraße 13 in Dresden ist eine Wohneigentumsanlage bestehend aus einem Vorderhaus mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Hinterhaus als alleinige Wohneinheit.
Die Immobilie verfügt über eine intakte Eigentümergemeinschaft und ist derzeit im Vorderhaus vollvermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Prießnitzstraße 13, Äußere Neustadt (Schönfelder Str.), Dresden (01099)

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dresdner Neustadt, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Dresdens. Die Prießnitzstraße ist eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Alaunpark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linien 7, 8, 13 (Haltestelle "Bautzner/Rothenburger Straße")
Bus: Linien 64, 74 (Haltestelle "Alaunplatz")
Bahnhof: Dresden-Neustadt (ca. 10 Minuten zu Fuß)
Autobahn: A4 (Anschlussstelle Dresden-Hellerau, ca. 10 Minuten mit dem Auto)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.722,47 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inklusive Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

543.07 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.722,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights - Die Maisonettwohnung verfügt über einen kleinen Balkon /Austritt zur Straßenseite und einem großen Balkon zur Hinterseite sowie eine große Dachterrasse

- Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum großen Balkon in der unteren Ebene, ebenso ist der Balkon auch über die Küche zu erreichen

- Badezimmer mit Badewanne

- von der oberen Wohnebene gelangt man auf die große Dachterrasse ( ca. 29qm)

- zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Doppelparker in der Tiefgarage des Objektes weitere Informationen Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die derzeitige monatliche Nettomiete beträgt: 701,50 € ( 8.418,00 € Jahresnettomiete)

Der Stand der Rücklage Gesamt zum 23.07.2024 beträgt 19.304,05 €
zusätzlicher Service - Verwaltung ( Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum) möglich über unsere langjährigen Partner
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden ,da die Wohnung vermietet ist. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Facility ServiceGewerblicher Anbieter

Bebelstraße 29, 08468 Reichenbach

Partnerschaft

Herr Frank SchneiderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gbs35q