Bürofläche zum Kauf

930000 €930.000 €

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3Zimmer

144 m²Bürofläche

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Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ausgesprochen zentralen und gut erreichbaren Lage von Vaterstetten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese exzellente Verkehrsanbindung bietet sowohl eine schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch eine bequeme Anreise auf der Straße. Der S-Bahn-Halt Vaterstetten (S4+S6) bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Münchener Stadtzentrum, was die Lage für Pendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv macht. Zusätzlich sorgt die Nähe zur A99, A92 und A94 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für die Nutzung der Gewerbeeinheit als auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken. Dies sorgt für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und erleichtert den Alltag für Ihr Unternehmen.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Ämtern, Dienstleistern und Schulen, was insbesondere für Büros, Praxen oder Kanzleien von Vorteil ist. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben dem Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche kostenfreie Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten wie dem Vaterstettener Wald bietet zudem eine angenehme Arbeitsumgebung und kurze Wege für entspannende Pausen oder Besprechungen im Grünen.

Die Gewerbeeinheit profitiert somit nicht nur von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sondern auch von einer guten lokalen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung für Ihr Geschäft. Eine ideale Lage für Unternehmen, die eine gut erreichbare und gut frequentierte Adresse suchen!