Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €4.388,89 €/m²

Finanzierung ab 1273 €/Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

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Peißenberg, Peißenberg (82380)

Jetzt schon für morgen Planen!
Dieses im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, ca. 412 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Peißenberg.
Beim Betreten des Hauses spürt man den Charm der 50er Jahre.
So wurde das Haus über die Jahre zwar instand gehalten, ist aber bis dato unsaniert. Trotzdem weist das Gebäude und der Keller eine Top-Substanz vor, die so nur selten zu finden ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine helle Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie WC, zur geräumigen Küche nebst praktischer Speisekammer, zum gemütlichen Wohnzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die rustikalen Holzdielenböden sorgen für besonderen Flair.
An kalten Wintertagen befindet sich hier ein Holzofen, welcher für wohlige Wärme im Haus sorgt.
Über die gefällige Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier erwarten Sie ein Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar, eine Abstellkammer sowie 3 helle Schlafzimmer.
Von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Zudem befindet sich auch auf dieser Etage ein Holzofen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem Abstellraum mit Rutsche für das Brennholz noch 3 trockene, großzügige Kellerräume.
Das Haus ist aktuell marktgerecht und zuverlässig vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Haus verbleiben.
Für die Zukunft bieten sich hier tolle Möglichkeiten für eine Renovierung bei guter Substanz.
Auch eine Neubebauung stellt sich aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks sehr attraktiv dar.
Für dieses Gebiet wird aktuell von der Gemeinde Peißenberg ein Bebauungsplan erstellt.
Hier bekommen Sie eine besondere Immobilie in guter Wohnlage mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis!
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Optional kann das dahinterliegende, ca. 801 Quadratmeter große Grundstück (geeignet für EFH/DHH ZFH) mit dazu erworben werden!

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken oder Ärztliche Versorgung, ein Baumarkt, ein Eisstadion sowie ein großes Freibad befinden sich ebenfalls im Ort wie auch diverse Kindergärten, Kindergrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand im Südwesten von Peißenberg.

Provisionshinweis 1,79% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,79% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4