Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Peißenberg Peißenberg 82380

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Herr Stefan Hoisl

IFK Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Jetzt schon vorsorgen! Einfamilienhaus mit Potenzial für Kapitalanleger in Peißenberg

Jetzt schon für morgen Planen!
Dieses im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, ca. 412 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Peißenberg.
Beim Betreten des Hauses spürt man den Charm der 50er Jahre.
So wurde das Haus über die Jahre zwar instand gehalten, ist aber bis dato unsaniert. Trotzdem weist das Gebäude und der Keller eine Top-Substanz vor, die so nur selten zu finden ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine helle Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie WC, zur geräumigen Küche nebst praktischer Speisekammer, zum gemütlichen Wohnzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die rustikalen Holzdielenböden sorgen für besonderen Flair.
An kalten Wintertagen befindet sich hier ein Holzofen, welcher für wohlige Wärme im Haus sorgt.
Über die gefällige Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier erwarten Sie ein Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar, eine Abstellkammer sowie 3 helle Schlafzimmer.
Von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Zudem befindet sich auch auf dieser Etage ein Holzofen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem Abstellraum mit Rutsche für das Brennholz noch 3 trockene, großzügige Kellerräume.
Das Haus ist aktuell marktgerecht und zuverlässig vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Haus verbleiben.
Für die Zukunft bieten sich hier tolle Möglichkeiten für eine Renovierung bei guter Substanz.
Auch eine Neubebauung stellt sich aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks sehr attraktiv dar.
Für dieses Gebiet wird aktuell von der Gemeinde Peißenberg ein Bebauungsplan erstellt.
Hier bekommen Sie eine besondere Immobilie in guter Wohnlage mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis!

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Optional kann das dahinterliegende, ca. 801 Quadratmeter große Grundstück (geeignet für EFH/DHH ZFH) mit dazu erworben werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
offener Kamin
vermietet

Lage

Peißenberg, Peißenberg (82380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken oder Ärztliche Versorgung, ein Baumarkt, ein Eisstadion sowie ein großes Freibad befinden sich ebenfalls im Ort wie auch diverse Kindergärten, Kindergrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand im Südwesten von Peißenberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.388,89 €/m²

Provision für Käufer

1,79% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,79% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,79% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,79% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IFK Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kreuzgasse 7, 82362 Weilheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HoislDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fedn59

Referenznummer: 5960#ilsx68