Studio zum Kauf 309.999 € 3 Zimmer 75,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Warwerort 25761

Monat
3Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum/ Warwerort: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage (Whg. 23)

Baujahr: fiktives mittleres Baujahr 1995 (von 1986-2001 Grundsanierung)

Grundstück: ca. 3000 m²

Wohnfläche: ca. 75,89 m²

Hausgeld: ca. 133,- €/ Monat

Heizung: Gas- Heizung

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die ca. 76 m² große Wohnung teilt sich einen Treppenaufgang mit gemeinsamen Flur zu zwei weiteren Wohnungen.

Angekommen in der Wohnung erwartet Sie der großzügige Flur. Über diesen erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich anbietet. Neben dem ca. 22m² großen Wohnzimmer mit Balkon, besitzt auch das gemütliche Schlafzimmer einen Balkon, welcher sich ideal zum Frühstücken am Morgen anbietet. Des Weiteren verfügt diese Eigentumswohnung über ein Gästezimmer, ein innenliegendes Wannenbad und einen Abstellraum.

Sonstiges: Diese Wohnung verfügt über einen festzugeteilten Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Zusätzlich fand im Jahre 2012 eine Komplettsanierung des Gebäudes statt. Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet. Es handelt sich hierbei um eine Ferienwohnung, weshalb eine Besichtigung nur möglich ist, wenn diese Wohnung nicht belegt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Warwerort (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Warwerort liegt direkt hinter dem Nordseedeich, 4 km von Büsum und 2 km von Büsumer-Deichhausen entfernt und hat einen eigenen kurtaxfreien Badestrand mit kostenlosem Parkplatz.
Zum Gemeindegebiet gehören zudem ein 18-Loch-Golfplatz und ein schönes Naturschutz- und Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309999 €

4.084,85 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

133 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.299 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eq7p5x

Referenznummer: 151360723#FeEhN