Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €4.529 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Gablenberg, Stuttgart (70184)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde vor 12 Jahren modernisiert und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Zimmeraufteilung ist hervorragend durchdacht und bietet sowohl für Familien als auch für WGs ideale Wohnverhältnisse.

Diese charmante Altbauwohnung bietet sowohl für Familien als auch für WGs eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Verbindung von historischem Charme mit modernem Komfort, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition.

Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische dreiköpfige WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei 250 €.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-Ost und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Die Innenstadtlinie 42 befindet sich nur 50 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bildungseinrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen