Wohnung zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gablenberg Stuttgart 70184

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Helle und großzügige Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon im 1. Obergeschoss in Stuttgart-Ost

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde vor 12 Jahren modernisiert und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Zimmeraufteilung ist hervorragend durchdacht und bietet sowohl für Familien als auch für WGs ideale Wohnverhältnisse.

Diese charmante Altbauwohnung bietet sowohl für Familien als auch für WGs eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Verbindung von historischem Charme mit modernem Komfort, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition.

Vermietung:
Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische dreiköpfige WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei 250 €.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Gablenberg, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-Ost und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Die Innenstadtlinie 42 befindet sich nur 50 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bildungseinrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

4.529,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffx85t

Referenznummer: KÜN-IF0026