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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
625000 €5.915 €/m²
3Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

JLK GmbH
JLK GmbH
Herr Jan Kleen
JLK GmbH

Exklusive Dachgeschosswohnung am Binnensee von Heiligenhafen *Ostsee*

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Sie überzeugt mit ihrem besonderen Charme, der großzügigen Dachterrasse und einer hochwertigen Ausstat- tung. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das edle Badezimmer mit einer luxuriösen Sauna und Sanitärkeramik höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Dank Fußbodenheizung und energieeffizienter Luftwärmepumpe genießen Sie ganzjährig optimalen Komfort. Elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Fenster und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabstellraum sowie einem separaten Fahrradraum für E-Bikes im Haus.

Diese Wohnung vereint Charme und moderne Technik - ideal für anspruchsvolle Käufer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schlamerstraße 15, Heiligenhafen (23774)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Willkommen in Heiligenhafen, einem malerischen Küstenort an der Ostsee, der für seine einzigartige Lage, maritime Atmosphäre und hohe Lebensqualität be- kannt ist. Hier verbindet sich das Beste aus Natur, Erholung und Infrastruktur zu einem idealen Ort zum Leben, Genießen und Entspannen.

Die Altstadt von Heiligenhafen bezaubert mit ihren charmanten Gassen und historischen Backsteinhäusern, während der moderne Yachthafen und die eindrucksvolle Seebrücke zeitgemäßen Komfort und erstklassige Freizeitmöglichkeiten bieten. Von hier aus genießen Sie weite Ausblicke über die Ostsee und können bei einem Spaziergang die frische Meeresbrise auf sich wirken lassen. Die feinsandigen Strände und naturbelassenen Küstenabschnitte laden zum Sonnenbaden und Wassersport ein, und auch Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten auf ihre Kosten.

Neben seiner traumhaften Lage überzeugt Heiligenhafen mit einer hervorragen- den Anbindung und umfassenden Infrastruktur. In wenigen Gehminuten errei- chen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturel- len Einrichtungen. Die A1 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg, sodass Sie sowohl die Ruhe der Küste als auch die Nähe zur Großstadt genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
625000 €
5.914,64 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.914,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.931 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

JLK GmbH
JLK GmbHGewerblicher Anbieter
Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf
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Partnerschaft
Herr Jan  Kleen
Herr Jan KleenDein Kontakt
Online-ID: 2hkue5b
Referenznummer: 2024-110
JLK GmbH
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Herr Jan Kleen
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