Wohnung zur Miete 1.255 € 3 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Prager Straße 109 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Wohnung zur Miete
1255 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Falko Schulzendorf

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

EDLE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT EXKLUSIVEN AUSBLICK // 3 Zimmer mit Weitblick // TERRASSE + BALKON

Mieten Sie Ihr Wohnglück im Herzen Leipzigs - hier bleiben keine Wünsche offen! Das außergewöhnliche Neubauprojekt "Prager RiebECK" vereint behaglichen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt entstehen insgesamt 185 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohneinheiten in Größen zwischen 45 und 133 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse.

Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene bzw. separate Küchen mit edlen Einbauküchen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen und/oder Badewannen. Ein weiteres Highlight sind die gemütlichen Außenbereiche. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Eine komfortable Fußbodenheizung, moderne Belüftungssysteme und die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für ein wunderbares Raumklima, welches Sie überzeugen wird.

Der Innenbereich des Neubaus wird mit einem Spielplatz und charmanten Sitzgelegenheiten zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

Zudem sind 145 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage entstanden, welche je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, teils elektrischer Sonnenschutz sowie Kellerabteile und/oder Abstellräume komplettieren das traumhafte Angebot.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prager Straße 109, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig. Der Stadtteil, gelegen im Osten der sächsischen Metropole, erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage schätzen.

Insbesondere die Prager Straße wird durch einen bunten Mix aus Gastronomie, Hotel, Büro und Wohnen charakterisiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Parkanlagen, welche für Sport-& Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind und zugleich Raum für Erholung bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen und Kitas machen die Wohnlage attraktiv. Ebenso überzeugt der Standort des Quartiers durch eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung und ist innerhalb kürzester Zeit mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht. Die Bundesautobahn A38 ist lediglich 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1703 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1255 €

14,01 €/m²

Nebenkosten

448 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 132

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Falko SchulzendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hugc5b

Referenznummer: 6609